Een royale tussenwoning op IJburg
Deze tussenwoning aan de Gerard Ruttenhof ligt in de Ed Pelsterparkbuurt, een rustige straat op IJburg-West. Met een vraagprijs van €995.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die nu te koop staat.
Ruim opgezet met zes kamers
De woning uit 2009 heeft een woonoppervlakte van 157 m² en een perceel van 248 m². De makelaar geeft zes kamers op, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 555 m³. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in de Ed Pelsterparkbuurt
Met ruim 5.700 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,35 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken." Een ander noemt de buurt "Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal." De buurt Ed Pelsterparkbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op driehonderd meter of Vomar op vierhonderd meter. Basisschool Willibrordschool zit op driehonderd meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek IJburg-Centrum op honderd meter. De tramhalte Diemerparklaan ligt op 139 meter met lijnen 26, 66 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Babs Persoons aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerard Ruttenhof 11, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €995.000 ligt 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €783.649. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.870, terwijl deze woning €6.338 per m² kost. Het is aan de hoge kant vergeleken met wat er gemiddeld wordt gevraagd in de Ed Pelsterparkbuurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 2009 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 157 m² en het perceel is 248 m². De inhoud van de woning is 555 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 61,9% van de woningen energielabel A en 38,1% heeft A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 297 meter en Vomar op 472 meter. Basisschool Willibrordschool is op 286 meter, en de apotheek IJburg-Centrum op 103 meter. De tramhalte Diemerparklaan ligt op 139 meter met lijnen 26, 66 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 2,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de Ed Pelsterparkbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,35 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken." Een ander noemt de tramverbinding naar het centrum goed, maar mist betere verbindingen met andere buurten.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De Ed Pelsterparkbuurt heeft 5.740 inwoners. Ongeveer 48% van de huishoudens heeft kinderen en 34% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar met 31%.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
