Theo Koomenpad 5
Sportheldenbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruime hoekwoning op Zeeburgereiland
Deze hoekwoning uit 2017 staat in de Sportheldenbuurt, een jonge buurt op Zeeburgereiland waar veel gebeurt. Met een woonoppervlak van 150 m² is dit een flinke woning, 53% groter dan het buurtgemiddelde van 98 m². De vraagprijs van €925.000 ligt 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €730.222, maar volgens de berekening is dat marktconform. Wie zoekt naar hoekwoningen in Amsterdam vindt hier een ruim voorbeeld.
Indeling en kenmerken
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 568 m³. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in 2017 gebouwd, dus relatief nieuw.
De Sportheldenbuurt
Met ruim 4.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Zeeburgereiland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,64, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Aangename jonge buurt, ik voel me hier erg op mijn plek. Jonge gemeenschap met veel initiatieven en activiteiten." Een ander noemt het "een prima buurt met veel studenten, er wordt veel georganiseerd voor bewoners door bewoners." De buurt Sportheldenbuurt heeft veel jonge huishoudens, 53% van de huishoudens is eenpersoons.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 127 meter. De Service Apotheek Zeeburgereiland zit op 340 meter en de huisartsenpraktijk De Oostkaap op 1,8 kilometer. Basisschool KC De Optimist ligt op 440 meter, en voortgezet onderwijs vind je op Cburg College, 333 meter verderop. Bus- en tramhalte Rudolf Nurejevstraat is op 135 meter met lijnen 37 en 245, en halte Zuiderzeeweg op 305 meter met tram 26 en bus 37, 245 en N89. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 32 dB en van vliegverkeer 43 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SEM makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Theo Koomenpad 5, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €925.000. Dat is 27% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €730.222, maar volgens de berekening is de prijs marktconform. De prijs per vierkante meter is €6.167, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 150 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een hoekwoning met vier woonlagen en een inhoud van 568 m³. Het bouwjaar is 2017 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 127 meter, al is die volgens bewoners klein. De Service Apotheek Zeeburgereiland zit op 340 meter en huisartsenpraktijk De Oostkaap op 1,8 kilometer. Basisschool KC De Optimist ligt op 440 meter en voortgezet onderwijs op Cburg College, 333 meter verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bus- en tramhalte Rudolf Nurejevstraat is op 135 meter met lijnen 37 en 245. Halte Zuiderzeeweg op 305 meter biedt tram 26 en bussen 37, 245 en N89. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 2,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Zeeburgereiland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,64, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een aangename jonge buurt" met veel initiatieven, een ander vindt het "een prima buurt" maar noemt ook verhalen over veiligheid en zwerfafval.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Die informatie staat niet in de advertentie.
