Een appartement midden in het centrum van Rosmalen
Dit appartement uit 2018 ligt aan de Harry Coppensstraat, in het hart van Rosmalen. Met een vraagprijs van €615.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €558.056. Het is een van de appartementen in Den Bosch die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een parkeerplaats bij de woning. De VvE-bijdrage is €180 per maand.
Rosmalen centrum
De buurt Rosmalen centrum telt zo'n 1.770 inwoners, waarvan 38 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,76, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt om in te wonen", een ander waardeert de natuur, de vriendelijke buren en het levendige centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en de Lidl zitten op 23 meter afstand, om de hoek dus. De huisartsenpraktijk zit op 82 meter, de apotheek op 363 meter. Het treinstation Rosmalen ligt op 511 meter, en de bushaltes Rosmalen, Markt en Rosmalen, Station zijn op loopafstand met lijnen 4 en 251. De gemeente Den Bosch biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €545.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €381.000 naar €545.000. Op het gebied van geluid scoort de woning niet boven de norm voor wegverkeer (47 dB) en spoorweglawaai (38 dB). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Het Waare Huis makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Harry Coppensstraat 33, Rosmalen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €615.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de buurt, dat op €558.056 ligt. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde van €545.000. De prijs per vierkante meter is €5.971, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 103 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats bij de woning. De inhoud is 334 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €545.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €381.000 naar €545.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Openbare risicodata op adresniveau komen van onder andere de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en de Lidl zitten op 23 meter afstand, om de hoek dus. De huisartsenpraktijk zit op 82 meter, de apotheek op 363 meter. Het treinstation Rosmalen ligt op 511 meter, en de bushaltes Rosmalen, Markt en Rosmalen, Station zijn op loopafstand met lijnen 4 en 251.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,76, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt om in te wonen", een ander waardeert de natuur, de vriendelijke buren en het levendige centrum. De buurt telt zo'n 1.770 inwoners, waarvan 38 procent 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een VvE-bijdrage?
Ja, de VvE-bijdrage is €180 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
