Een appartement uit 1934 in Oostbroek-Zuid
Dit appartement aan de Hattemlaan 4 ligt in Oostbroek-Zuid, een buurt in Den Haag waar bijna alle woningen vóór 1945 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van 279.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, al is de prijs per vierkante meter met 3.930 euro wel aan de hoge kant. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu op de markt zijn.
De woning op de eerste verdieping
Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, één badkamer en een woonoppervlakte van 71 vierkante meter. De woning heeft een inhoud van 213 kubieke meter en is verdeeld over één woonlaag. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten.
Een buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 8.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is Oostbroek-Zuid een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,96, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "Multiculturele vriendelijke buren", terwijl een ander klaagt over "veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is". Op basis van drie beoordelingen is dat beeld dus wisselend. De buurt Oostbroek-Zuid heeft een hoge bebouwingsdichtheid en is zeer stedelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op ongeveer 500 meter of bij de Albert Heijn en Lidl op zo'n 700 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 2,5 kilometer, maar de apotheek is met 292 meter om de hoek. De bushalte Barneveldstraat ligt op 108 meter en wordt bediend door lijn 26; op 191 meter vind je halte De la Reyweg met de lijnen 25, 26 en N4. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 53 dB boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer daaronder blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit panden van vóór 1970 bestaat. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wat betreft klimaat is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico laag en de hittestress gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod via Roeth Vastgoed
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roeth Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hattemlaan 4, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van 279.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 314.207 euro en ook onder de mediaan van 299.000 euro in Oostbroek-Zuid. De prijs per vierkante meter is met 3.930 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.007 euro per vierkante meter. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement op de eerste verdieping heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 71 vierkante meter en de inhoud 213 kubieke meter. De woning heeft één woonlaag. Volgens de makelaar is het een appartement, gebouwd in 1934.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1934, dus vóór 1970, en het hele postcodegebied bestaat uit panden van vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR express op 563 meter en Albert Heijn en Lidl op ongeveer 700 meter. De apotheek zit op 292 meter, de huisarts op 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 3,9 kilometer. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Barneveldstraat op 108 meter, met buslijn 26. Op 191 meter ligt halte De la Reyweg met de lijnen 25, 26 en N4. Verder is er halte Den Haag, Schalk Burgerstraat op 336 meter met de lijnen 51 en 456. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Oostbroek-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner omschrijft de buurt als "Multiculturele vriendelijke buren", terwijl een ander klaagt over onveilige situaties en overlast. De ervaringen zijn dus gemengd, met zowel positieve als negatieve geluiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Het label zegt niets over de isolatie of bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 53,2 procent van de woningen een label D of lager.
