Een appartement met karakter in de Russische buurt
Dit appartement aan de Hogendijk 132B in Zaandam brengt je midden in de levendige Russische buurt, een plek waar de stadse dynamiek en het historische Zaanse erfgoed samenkomen. Met een vraagprijs van €290.000 zit je hier 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat dit scherp geprijsd maakt voor wie een betaalbare entree zoekt in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Zaanstad die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1920 is een appartement met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 49 m², terwijl de makelaar 56 m² opgeeft. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder is er één woonlaag en een inhoud van 226 m³.
De Russische buurt
Met ruim 2.700 inwoners en een mix van jong en oud, is de Russische buurt een plek waar veel verschillende levens samenkomen. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan een levendige en zelfstandige sfeer. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15; een van hen zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". Deze buurt Russische buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Vomar op twee straten verder, of bij de Albert Heijn en Ekoplaza die net zo dichtbij zitten. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals OBS Herman Gorter en ICBS het Zaanplein. De huisarts en apotheek zitten beide om de hoek aan dezelfde locatie. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes met lijnen 64, 67, 69, 111 en N94 vind je op loopafstand, en treinstation Zaandam ligt op tien minuten lopen. De gemeente Zaanstad biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een verhoogd paalrot-risico in 4% van de panden in de buurt. Wat klimaat betreft is er een gemiddelde kans op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via West 25 Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogendijk 132B, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €290.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €290.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €377.497 in de Russische buurt. De prijs per vierkante meter is €5.179, gebaseerd op de makelaar-opgave van 56 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor deze buurt, waar de prijzen variëren van €250.000 tot €665.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Dit appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 226 m³. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 49 m², terwijl de makelaar 56 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in de Russische buurt is laag. Wel heeft 4% van de panden in deze buurt een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Vomar zit op 293 meter, de Albert Heijn en Ekoplaza op 341 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder OBS Herman Gorter op 796 meter en ICBS het Zaanplein op 829 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 200 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Vinkenstraat op 366 meter, met lijnen 64, 67, 69, 111 en N94. Treinstation Zaandam ligt op 555 meter, dus je bent zo op het station voor verdere reizen.
Wat voor buurt is de Russische buurt?
De Russische buurt heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen."
Is er een tuin of buitenruimte bij dit appartement?
De kenmerken van de makelaar vermelden geen tuin, balkon of andere buitenruimte bij dit appartement.
