Een appartement in het hart van Zaandam
Dit appartement aan de Peperstraat ligt in de Prins Hendrikbuurt, een wijk waar je zo in het centrum van Zaandam staat. Met een vraagprijs van €299.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Zaanstad. De woning is gebouwd in 1963 en heeft energielabel D.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de 1e verdieping en hebt een balkon. De woning is 73 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €281,46 per maand. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel.
Leven in de Prins Hendrikbuurt
De buurt Prins Hendrikbuurt telt zo'n 2.950 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Zaandam Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79, op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 295 meter of Dekamarkt op 345 meter. Voor schoolgaande kinderen is ICBS het Zaanplein op 302 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 141 meter. De bushalte Zaandam, Gedempte Gracht met lijnen 64, 69, 111, 394 en N94 is op 158 meter, en treinstation Zaandam ligt op 833 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €298.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €203.000 naar €298.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HVMS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peperstraat 12, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €299.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €298.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €203.000 naar €298.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1963 en heeft energielabel D.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1963, wat meegenomen is in deze indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar op 295 meter en Dekamarkt op 345 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is ICBS het Zaanplein op 302 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 141 meter. Treinstation Zaandam ligt op 833 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Prins Hendrikbuurt?
De Prins Hendrikbuurt telt ongeveer 2.950 inwoners, waarvan 48% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Zaandam Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79, op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als een rustige buurt met een prettige en ontspannen sfeer.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €281,46 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Het appartement is volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie. In de buurt heeft 27,6% van het koopaanbod een energielabel D of lager.
