Een appartement met een zonneterras in de Spoorbuurt
Dit appartement aan de Helderseweg 5B in Alkmaar combineert stadsleven met een rustige plek om thuis te komen. Het is gebouwd in 2011 en heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €539.000 ligt deze woning 28% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €420.036, wat volgens de berekening marktconform is. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Alkmaar.
Een woning met twee woonlagen
Deze woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 116 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 79 m². Het appartement heeft een zonneterras van 43 m² op het westen en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Leven in de Spoorbuurt
De buurt Spoorbuurt is een levendige wijk met ruim 2.400 inwoners, waarvan veel jonge gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige volksbuurt met jonge gezinnen" en een ander zegt: "Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op twee straten verder, en de Aldi ligt ook om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is obs Bello voor Jenaplanonderwijs op loopafstand, net als het Murmellius Gymnasium. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op tien minuten lopen en de apotheek Kruisinga naast de deur. Buslijn 2 stopt bij de Tesselsebrug, en het treinstation Alkmaar ligt op 362 meter. De gemeente Alkmaar heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 40% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hopman woonmakelaars Heiloo aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Helderseweg 5B, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs van €539.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €420.036 in de Spoorbuurt. Toch wordt de prijs als marktconform beoordeeld, mede omdat het woonoppervlak van 116 m² volgens de makelaar 47% groter is dan het buurtgemiddelde van 79 m². De prijs per vierkante meter is met €4.647 lager dan het buurtgemiddelde van €5.869 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 116 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 79 m². Verder is er een zonneterras van 43 m² op het westen en is de woning volledig geïsoleerd.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 235 meter en de Aldi op 462 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen loopafstand, waaronder obs Bello voor Jenaplanonderwijs op 365 meter en het Murmellius Gymnasium op 491 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 644 meter en de apotheek Kruisinga op 144 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 362 meter.
Wat voor buurt is de Spoorbuurt?
De Spoorbuurt is een wijk met ruim 2.400 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 8,92. Een bewoner omschrijft het als "een gezellige volksbuurt met jonge gezinnen" en een ander zegt: "Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een".
