Een bijzonder appartement aan de Hellingkade
Dit is geen gewoon appartement: een bovenwoning van 265 vierkante meter op de vierde woonlaag, met vijf kamers en vier slaapkamers. De advertentie laat het bouwjaar en het energielabel buiten beschouwing. Met een vraagprijs van 2.425.000 euro ligt dit appartement flink boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 996.715 euro ligt. Het is nieuwbouw, en dat zie je terug in de afwerking. Wie zoekt naar appartementen in Den Haag vindt hier een uitzonderlijk groot exemplaar.
Ruimte, licht en comfort
De woning heeft drie badkamers en is volledig geïsoleerd, met vloerverwarming door het hele huis en een warmtepomp. Er is een zonneterras en een parkeerkelder, wat in deze buurt niet vanzelfsprekend is. De inhoud van 690 kubieke meter maakt het een royale woning, verdeeld over één woonlaag. Het is nieuwbouw, dus je hoeft niet te rekenen op achterstallig onderhoud. De oppervlakte van 265 vierkante meter komt overeen met de BAG-registratie en de opgave van de makelaar.
Leven in Vissershaven
Met bijna 4.900 inwoners is dit een levendige buurt aan het water. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de hechte community, terwijl een ander opmerkt dat er weinig overlast is, maar dat jongeren op fatbikes soms voor onrust zorgen. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er wonen relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. De buurt Vissershaven heeft een mix van oud en nieuw, met veel woningen van na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 748 meter of Hoogvliet op 892 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is er basisschool De Parachute op 6,4 kilometer, al is dat een flink eind fietsen. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 5,3 kilometer, maar de apotheek is dichterbij: Apotheek Duindorp op 833 meter. Buslijn 28 stopt op 290 meter bij halte Norfolk, en het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hellingkade 424-65, 'S-Gravenhage
Wat kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is 2.425.000 euro voor 265 vierkante meter woonoppervlak, wat neerkomt op 9.151 euro per vierkante meter. Dat is iets boven het buurtgemiddelde van 9.087 euro per vierkante meter. De prijs ligt 143% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar dat komt ook doordat dit appartement 126% groter is dan het gemiddelde van 117 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de vierde woonlaag met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Er zijn drie badkamers en de woning heeft een inhoud van 690 kubieke meter. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een zonneterras. Verder is er een parkeerkelder, wat handig is in deze buurt. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door het hele huis plus een warmtepomp.
Is dit een nieuwbouwappartement?
Ja, de makelaar geeft aan dat het om nieuwbouw gaat. De woning is aangeboden sinds 17 oktober 2026. Het bouwjaar en energielabel worden niet gepubliceerd in de advertentie, dus die gegevens ontbreken. Wel is de woning volledig geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming en een warmtepomp, wat duidt op een moderne afwerking. De oppervlakte van 265 vierkante meter is bevestigd door zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere de Klimaateffectatlas. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Het gaat hier om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 748 meter en Hoogvliet op 892 meter voor je boodschappen. De apotheek zit op 833 meter, maar de dichtstbijzijnde huisarts is verder weg, op 5,3 kilometer. Basisschool De Parachute ligt op 6,4 kilometer. Voor het openbaar vervoer is bushalte Norfolk op 290 meter met lijn 28, en treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,8 kilometer.
Hoe is de buurt Vissershaven?
Vissershaven heeft bijna 4.900 inwoners en bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een gezellige buurt met een hechte community, terwijl een ander weinig overlast ervaart maar jongeren op fatbikes als minder prettig noemt. Ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en veel woningen zijn na 2010 gebouwd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent niet dat het adres onvolledig is: de locatie- en buurtgegevens kloppen wel. Het is aan de makelaar om deze informatie aan te vullen. Voor nu moet je het doen met de kenmerken die wel vermeld zijn, zoals de oppervlakte, het aantal kamers en de aanwezigheid van een zonneterras en parkeerkelder.
