Johannes Verhulststraat 11-3
Concertgebouwbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de Johannes Verhulststraat
Dit ruime appartement uit 1903 ligt aan de Johannes Verhulststraat, een rustige straat in de Concertgebouwbuurt. Met 112 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is dit een comfortabele woning in een prachtig oud pand. De huurprijs van 4500 euro per maand ligt precies op de mediaan van wat er in de buurt wordt gevraagd, en daarmee is de prijs marktconform. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is gevarieerd, maar dit type woning met deze afmetingen is bijzonder.
De Concertgebouwbuurt
De buurt Concertgebouwbuurt is een chique en rustige woonwijk, vlak bij het beroemde concertgebouw. De buurt telt ruim 1800 inwoners, waarvan veel alleenstaanden en stellen zonder kinderen. Het is een buurt met veel koopwoningen, wat zorgt voor een stabiele en nette uitstraling. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 65 jaar, en er wonen relatief weinig kinderen. De sfeer is hier dan ook vooral stedelijk en volwassen, met een mooie mix van cultuur en rust.
Het dagelijks leven in de straat
In de ochtend haal je snel een vers broodje bij de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit, want er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Voor de kinderen zijn er verschillende basisscholen in de buurt, zoals de Hildebrand Van Loonschool en de Nicolaas Maes, beide op een steenworp afstand. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Sweelinck College en het Fons Vitae Lyceum op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt in deze buurt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel stadsleven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Pararius, door Valerius Rentals.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannes Verhulststraat 11-3, Amsterdam
Is de huurprijs van 4500 euro marktconform voor deze buurt?
De vraagprijs van 4500 euro per maand is precies gelijk aan de mediaanhuurprijs in de Concertgebouwbuurt. Het gemiddelde ligt iets hoger, rond de 4671 euro, maar dat komt door een paar duurdere woningen in de buurt. Met 112 vierkante meter zit je qua prijs per vierkante meter rond het gemiddelde van de buurt. De prijs is daarmee marktconform voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning goed is geïsoleerd en efficiënt wordt verwarmd. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en geeft aan dat de woning voldoet aan de hoogste energie-eisen. Voor een appartement uit 1903 is dit een bijzonder gunstig label.
Hoe is de buurt qua voorzieningen?
De Concertgebouwbuurt is uitstekend voorzien van dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 256 meter en een SPAR op 762 meter. Ook zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving. Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand, dus voor langere reizen ben je even onderweg, maar voor het dagelijks leven heb je bijna alles om de hoek.
Wat voor soort buurt is de Concertgebouwbuurt?
De Concertgebouwbuurt is een rustige, chique woonwijk in Amsterdam-Zuid. Het is een buurt met veel koopwoningen en relatief weinig kinderen, waardoor het vooral aantrekkelijk is voor stellen en alleenstaanden. De bewoners zijn voornamelijk tussen de 25 en 65 jaar oud. De sfeer is stedelijk maar rustig, met het Concertgebouw en de musea op loopafstand. Het is een buurt waar je woont voor de rust en de cultuur.
Hoe snel is deze woning verhuurd?
In de Concertgebouwbuurt worden huurwoningen gemiddeld binnen 22 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er veel vraag is naar woningen in deze buurt. Het aantal beschikbare huurwoningen is beperkt, met momenteel 19 woningen te huur. Dit appartement is via meerdere kanalen aangeboden, wat de kans vergroot dat het snel wordt opgepikt door geïnteresseerden.
Zijn er veel kinderen in de buurt?
In de Concertgebouwbuurt wonen relatief weinig kinderen. Ongeveer 14 procent van de bewoners is jonger dan 15 jaar, terwijl het grootste deel van de bevolking tussen de 25 en 65 jaar oud is. Er zijn wel verschillende basisscholen in de buurt, zoals de Hildebrand Van Loonschool en de Nicolaas Maes, dus voor gezinnen die hier wonen zijn er voldoende onderwijsmogelijkheden. De buurt heeft echter vooral een volwassen karakter.
