Korte Heul 181
Wester Eng, Gooise Meren
BuurtEen maisonnette met vrij uitzicht in Wester Eng
Deze maisonnette op de derde woonlaag ligt in een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met 71 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie en 72 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compact maar compleet appartement. De vraagprijs van 340.000 euro is marktconform voor appartementen in Gooise Meren.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 229 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 215,42 euro per maand.
Wester Eng
Met ruim 2.000 inwoners is Wester Eng een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest." Een andere bewoner noemt het "Compact" en vertelt dat hij er is geboren en opgegroeid. De buurt Wester Eng heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 116 meter, om de hoek dus, en de Lidl op 366 meter. Basisschool De Zonnewijzer is op 340 meter, en het Elan College Bussum op 280 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Bussum-Zuid op 766 meter, de BENU Apotheek Schermer op 731 meter. Buslijn 109 stopt op 68 meter bij de halte Bussum, Laarderweg, en treinstation Bussum Zuid ligt op 326 meter. De gemeente Gooise Meren biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1966 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stadhouder Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Heul 181, Bussum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 340.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.722 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Deze prijs is marktconform voor appartementen in Gooise Meren. Er is geen aparte vergelijking met de buurtgemiddelde vraagprijs beschikbaar in de gegevens.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette op de derde woonlaag, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 71 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 72 vierkante meter volgens de makelaar. De inhoud is 229 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand uit 1966 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 116 meter en de Lidl op 366 meter. Basisschool De Zonnewijzer is op 340 meter, en het Elan College Bussum op 280 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Bussum-Zuid op 766 meter, de apotheek op 731 meter. Treinstation Bussum Zuid ligt op 326 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 109 stopt op 68 meter bij de halte Bussum, Laarderweg. Ook halte Bussum, Station Zuid is dichtbij, op 256 meter, met buslijnen 109 en N32. Treinstation Bussum Zuid ligt op 326 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat vinden bewoners van de wijk Wester Eng?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest." Een andere bewoner noemt de buurt "Compact" en vertelt dat hij er is geboren en opgegroeid.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 215,42 euro per maand. Dit bedrag wordt betaald voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de gehele woning, inclusief het gronddeel.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
