Hermanus Boexstraat 44B
Binnenstad, Eindhoven
BuurtEen appartement in het hart van Eindhoven
Dit appartement aan de Hermanus Boexstraat 44B ligt midden in de Binnenstad, een buurt die bruist van de energie. Met een vraagprijs van €298.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning uit 1959 heeft een zuinig energielabel A. Wie op zoek is naar een woning in het centrum van Eindhoven, vindt hier een betaalbare optie. Het aanbod van appartementen in Eindhoven is gevarieerd, maar dit exemplaar valt op door zijn gunstige prijs.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 61 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers of de indeling. Het bouwjaar is 1959 en het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning. De prijs per vierkante meter ligt op €4.885, gebaseerd op de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
De Binnenstad
De Binnenstad is een levendige buurt met ruim 4.000 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen. Het is een typisch stadscentrum met een hoge bebouwingsdichtheid. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving", terwijl een ander opmerkt dat hoge struiken en slechte verlichting een onveilig gevoel geven. De buurt Binnenstad heeft een mix van oud en nieuw, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 118 meter of SPAR op 275 meter. Basisschool Anton van Duinkerken ligt op 583 meter en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein is op 747 meter. De apotheek BENU Hoog Bergen zit er vlakbij. Het openbaar vervoer is uitstekend: bushalte 18 Septemberplein met lijnen 5, 7, 11 en meer ligt op 103 meter, en treinstation Eindhoven Centraal op 283 meter. De gemeente Eindhoven heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer en diverse parken op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 39 dB en van vliegverkeer 25 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld met een verhoogd risico in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Soetens Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hermanus Boexstraat 44B, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €298.000. Dat is 62% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €783.333 in de buurt Binnenstad. De prijs per vierkante meter is €4.885, gebaseerd op de BAG-registratie van 61 m². De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld die de prijs verder kunnen duiden.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 61 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1959 en het energielabel is A. Verder zijn er geen details over de indeling bekend, zoals de ligging van kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1959, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's op dit vlak.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 118 meter en de SPAR op 275 meter. Basisschool Anton van Duinkerken is op 583 meter en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein op 747 meter. De apotheek BENU Hoog Bergen zit op 743 meter. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 283 meter en er zijn meerdere bushaltes binnen 200 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad?
De Binnenstad heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 75% eenpersoonshuishoudens. Het is een zeer stedelijk gebied met een hoge dichtheid. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving", terwijl een ander de verlichting en struiken als onoverzichtelijk ervaart.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, indeling of buitenruimte. Het woonoppervlak van 61 m² is afkomstig uit de BAG-registratie. Verder zijn alleen het bouwjaar 1959 en het energielabel A bekend. Informatie over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een balkon staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1959, maar het label geeft alleen de energieprestatie aan, niet de kwaliteit van bijvoorbeeld isolatie of installaties.
