Nieuwbouwappartement in de Stadsdriehoek
Dit gloednieuwe appartement aan de Hertekade in Rotterdam is in 2025 opgeleverd en voelt direct als thuis. Met 119 vierkante meter woonoppervlak is het ruim opgezet, en het energielabel A+ belooft lage maandlasten. De huurprijs van €1.813 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €2.294, wat dit aanbod scherp maakt voor wie een groot nieuwbouwappartement zoekt. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is gevarieerd, maar dit formaat is bijzonder.
De buurt Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is een levendig stukje centrum met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de ligging, al lopen de meningen uiteen: één bewoner noemt het een 'Ideale locatie', terwijl een ander de sfeer rondom een koffieshop en een opvang als onprettig ervaart. Enkele bewoners spreken van een prettige woonomgeving met een vriendelijke gemeenschap, maar ook van ruimte voor verbetering op het gebied van hygiëne en groen. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een centrumwijk.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: een SPAR ligt op 157 meter, en een Albert Heijn op ongeveer 500 meter. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven, met basisscholen als Willibrord op 484 meter en Jan Prins op 536 meter. De gemeente Rotterdam heeft de omgeving goed ontsloten, met een treinstation op minder dan een kilometer afstand. Het is een buurt waar je 's ochtends snel je brood haalt en 's avonds rustig thuis bent.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Uppmärk op Funda. De makelaar heeft de woning volledig gespecificeerd, inclusief oppervlakte, bouwjaar en energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hertekade 124, Rotterdam
Is €1.813 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.813 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €2.294 voor huurwoningen in de Stadsdriehoek. Met 119 m² is het woonoppervlak 38% groter dan het buurtgemiddelde van 86 m². Daarmee is de prijs per vierkante meter gunstig, zeker voor een nieuwbouwappartement uit 2025 met energielabel A+.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het is een officiële registratie die aangeeft dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij een woning uit 2025 is het een teken dat de woning voldoet aan de nieuwste energie-eisen.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 119 m² is dit appartement 38% groter dan het gemiddelde huuraanbod in de Stadsdriehoek, waar woningen gemiddeld 86 m² meten. Dat maakt dit een ruim aanbod voor de buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en kleinere appartementen de norm zijn.
Wat is de gemiddelde huurprijs in de Stadsdriehoek?
In de Stadsdriehoek ligt de gemiddelde huurprijs op €2.294 per maand, met een mediaan van €2.250. De prijzen variëren van €727 tot €3.950. Met €1.813 zit dit appartement ruim onder het gemiddelde, terwijl het woonoppervlak juist boven het gemiddelde ligt.
Zijn er supermarkten in de buurt van de Hertekade?
Ja, op 157 meter ligt een SPAR, en op ongeveer 500 meter een Albert Heijn. Ook zijn er andere supermarkten binnen een straal van een kilometer, zoals nog een SPAR op 561 meter en een AH to go op 623 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe ver is het naar een basisschool?
De dichtstbijzijnde basisschool is Willibrord op 484 meter, gevolgd door Jan Prins op 536 meter en Openbare Basisschool Het Landje op 656 meter. Ook een kinderdagverblijf ligt op 600 meter afstand, wat handig is voor jonge gezinnen.
Wat is de bereikbaarheid van dit appartement?
Het treinstation ligt op 900 meter afstand, en de buurt is goed ontsloten voor zowel auto als openbaar vervoer, zoals bewoners aangeven. De Stadsdriehoek ligt centraal in Rotterdam, waardoor je snel in andere delen van de stad bent.
