Een energiezuinig appartement aan de Baan
Dit appartement aan de Baan 4B25 ligt in het hart van Rotterdam, in de Stadsdriehoek. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de rest van deze pagina vooral over de woning zelf en de buurt gaat. Met 51 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en het energielabel A+++ betekent dat je zeer lage stookkosten kunt verwachten. De huurprijs van €1.855 per maand ligt 19 procent onder het buurtgemiddelde van €2.294, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is groot, maar dit exemplaar valt op door zijn zuinige label.
De Stadsdriehoek: wonen tussen de hoogbouw
De buurt Stadsdriehoek is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en zegt er in zijn studententijd te hebben gewoond. Enkele bewoners zijn positief over de gemeenschap en de bereikbaarheid, maar er is ook kritiek: een bewoner die schuin tegenover een koffieshop woont, ervaart overlast van drugshandel en zwerfvuil. De wijk telt ruim 18.000 inwoners, waarvan 45 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 63 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Dagelijks leven rond de Baan
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De SPAR zit op een steenworp afstand, en ook een Albert Heijn en een AH to go vind je om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool Het Landje en de Rotterdamse Schoolvereniging, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs ligt iets verder, op ongeveer een kilometer. De gemeente Rotterdam biedt in deze buurt een mix van wonen, werken en uitgaan, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij op Funda. De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Baan 4B25, Rotterdam
Is €1.855 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.855 ligt 19 procent onder het gemiddelde van €2.294 voor huurwoningen in de Stadsdriehoek. Het woonoppervlak van 51 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 86 m². Vergeleken met andere huuraanbiedingen in de buurt is de prijs daarmee aan de scherpe kant, zeker gezien het energielabel A+++.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je zeer lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Het is een officiële registratie die in het energielabelregister staat.
Hoe is het wonen in de Stadsdriehoek?
De Stadsdriehoek is een levendige stadswijk met veel voorzieningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een ideale locatie, een ander is positief over de gemeenschap en bereikbaarheid. Er zijn ook kritische geluiden over overlast rond koffieshops en zwerfvuil. De wijk telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen een paar honderd meter vind je meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde is een SPAR op ongeveer 200 meter, gevolgd door een AH to go op 300 meter en een Albert Heijn op 300 meter. Ook op iets grotere afstand zijn er nog een SPAR en een Albert Heijn te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Zijn er scholen in de buurt van de Baan?
Ja, er zijn verschillende basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool Het Landje zit op ongeveer 200 meter en de Rotterdamse Schoolvereniging op 250 meter. Ook de Willibrord en Jan Prins zijn binnen een kilometer te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, het dichtstbijzijnde is op ongeveer een kilometer.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
TW3 Strategie Marketing Makelaardij heeft op de advertentie alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
