Een appartement aan de Baan
Dit appartement aan de Baan 4B-25 ligt in de Stadsdriehoek, het levendige centrum van Rotterdam. De advertentie vermeldt geen bouwjaar of energielabel, daardoor gaat deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met 51 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de huurprijs van €1.855 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €2.303. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd voor een appartement in Rotterdam.
De Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is een echte binnenstadsbuurt met veel jonge mensen: 45% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 63% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,2. Enkele bewoners: "Ideale locatie" en "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering". Een bewoner noemt de buurt "criminele drugs buurt naast de stad" en wijst op overlast rond een koffieshop en een Leger des Heils opvang. De meeste reviews waarderen de ligging en voorzieningen, al is er kritiek op de sociale veiligheid.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed. Een SPAR ligt naast de deur, en een Albert Heijn is om de hoek. Ook voor schoolgaande kinderen is het centraal: Openbare Basisschool Het Landje ligt naast de deur, en de Rotterdamse Schoolvereniging is om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt in deze buurt een mix van winkels, horeca en culturele plekken, allemaal op loopafstand. Het treinstation ligt op ongeveer 900 meter, dus de rest van de stad is makkelijk te bereiken.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij B.V. op Pararius. De makelaar heeft geen bouwjaar of energielabel gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Baan 4B-25, Rotterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële registratie bekend voor deze woning. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus de leeftijd van het pand is niet bekend. Zonder bouwjaar kun je geen uitspraak doen over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Is de huurprijs van €1.855 marktconform?
De huurprijs van €1.855 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €2.303 voor huurwoningen in de Stadsdriehoek. Het woonoppervlak van 51 m² is wel 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 85 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer €36, terwijl het buurtgemiddelde op €29 ligt.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zeven beoordelingen. Positieve punten zijn de centrale ligging en de vele voorzieningen. Een bewoner noemt de locatie "ideaal" en een ander spreekt van een "prettige woonomgeving". Er is ook kritiek: een bewoner meldt drugsoverlast rond een koffieshop en overlast van zwervers bij een Leger des Heils opvang.
Wat is er in de buurt te doen?
De Stadsdriehoek is een levendige centrumwijk met veel winkels, horeca en culturele plekken. Voor boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder een SPAR op 200 meter en een Albert Heijn op 300 meter. Het treinstation ligt op 900 meter afstand, dus de rest van de stad is makkelijk bereikbaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool Het Landje ligt op 194 meter, de Rotterdamse Schoolvereniging op 242 meter en basisschool Willibrord op 567 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op ongeveer 950 meter.
Hoeveel woningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 140 huurwoningen te huur in de Stadsdriehoek. De prijzen variëren van €727 tot €3.950 per maand, met een gemiddelde van €2.303. De gemiddelde huurwoning in de buurt heeft een oppervlakte van 85 m².
