Een appartement in Grote Waal
Dit appartement aan Het Gangwerk 46 ligt in de wijk Grote Waal in Hoorn, een buurt met bijna duizend inwoners. Het is een koopwoning uit 1978 met een woonoppervlak van 58 vierkante meter. De vraagprijs is 300.000 euro, wat marktconform is voor deze buurt. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op 441.667 euro, maar dat is voor woningen met gemiddeld 139 vierkante meter woonoppervlak. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Hoorn.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het appartement heeft een woonoppervlak van 58 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
De buurt Grote Waal
In deze buurt wonen veel 65-plussers: 26 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder. Ook zijn er relatief veel huishoudens met kinderen, namelijk 37 procent. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels." Een ander noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand". De buurt Grote Waal - Buurt 13 05 heeft 410 woningen, waarvan 97 procent koopwoningen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Aldi of Dekamarkt, beide op ongeveer 400 meter afstand. Basisschool Geert Holle zit op 2,1 kilometer, maar de dichtstbijzijnde basisschool is op 300 meter. De huisartsenpraktijk Grote Waal zit om de hoek, op 332 meter, en de Service Apotheek Grote Waal op 393 meter. Buslijn 314 en N14 stoppen op 141 meter bij halte Hoorn, Houtzaagmolen. Het treinstation Hoorn ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder het Dijklander Ziekenhuis op 1,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder REMAX Direct B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Gangwerk 46, Hoorn
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 300.000 euro. Dat is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 441.667 euro ligt. Houd er wel rekening mee dat het gemiddelde woningen betreft met een groter woonoppervlak: gemiddeld 139 vierkante meter, terwijl dit appartement 58 vierkante meter heeft.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of aanwezigheid van bijvoorbeeld een balkon of tuin wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 58 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft bepaalde velden niet gepubliceerd, waaronder het energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling of staat van de woning is niets bekend.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Aldi en Dekamarkt zitten beide op ongeveer 400 meter afstand, dus om de hoek. Albert Heijn zit op 1,6 kilometer en Ekoplaza op 1,7 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 314 en N14 stoppen op 141 meter bij halte Hoorn, Houtzaagmolen. Ook halte Hoorn, Sterrenweg is dichtbij, op 244 meter, met lijnen 128, 314 en N14. Het treinstation Hoorn ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Grote Waal?
Grote Waal heeft bijna duizend inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel koopwoningen: 97 procent van de 410 woningen is koop. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "heel gezellig en dichtbij alle winkels".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
