Een appartement met uitzicht op rust
Dit appartement aan Het Wilhelmus ligt in de rustige buurt Dousberg-Hazendans, vlak bij het groen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van € 379.500 voor 113 m² woonoppervlak zit de prijs rond het gemiddelde van de appartementen in Maastricht, waar de gemiddelde prijs per m² € 3.676 is.
De woning zelf
Het appartement is in 2019 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 113 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, tuin of balkon vermeld, dus daarover is niets bekend. Het bouwjaar is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Dousberg-Hazendans
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen. Een ander zegt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. De buurt Dousberg-Hazendans heeft 23 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 386.457.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 1,2 km afstand. Voor kinderen is er de Islamitische Basisschool El Habib op 767 m en Kindcentrum Dynamiek op 1 km. De huisarts zit op 1,3 km en de apotheek op 964 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Veldwezelt, Grens op 590 m, met lijn 206 en 20a. Het treinstation Maastricht ligt op 4,2 km. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Het Wilhelmus 1-1, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 379.500 voor een appartement van 113 m² woonoppervlak. Dat komt neer op € 3.358 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is € 3.676 per m², en de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Dousberg-Hazendans is € 386.457. De prijs ligt daarmee rond het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere kenmerken is niets opgenomen. Het woonoppervlak is 113 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een gebiedsindicatie. Verder is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Jumbo en Aldi op ongeveer 1,2 km, en een PLUS op 1,3 km. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 1,3 km, waaronder Islamitische Basisschool El Habib en Kindcentrum Dynamiek. De huisarts zit op 1,3 km en de apotheek op 964 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Veldwezelt, Grens op 590 m met lijn 206 en 20a.
Hoe is de buurt Dousberg-Hazendans?
Dousberg-Hazendans heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 39% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander kritisch is over de woningkwaliteit. Er zijn 23 koopwoningen te koop in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, energielabel of buitenruimte gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling of het energielabel zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
