Een appartement in een recreatiepark
Dit appartement uit 2019 ligt in recreatiepark Dousberg-Hazendans, een rustige plek in Maastricht. Met 66 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar modern, en het energielabel A++ is een zuinig label. De vraagprijs is €310.000. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €416.514, en de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.790. Dit appartement wordt aangeboden voor €4.697 per vierkante meter, en het aanbod van appartementen in Maastricht is gevarieerd.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het ligt op de 3e woonlaag en heeft een inhoud van 226 kubieke meter. Volgens de makelaar is het voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. De woning wordt omschreven als gelegen in een recreatiepark.
Leven in Dousberg-Hazendans
Met ruim 1.800 inwoners is dit een buurt waar de meeste mensen tussen de 45 en 65 jaar zijn, en bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat sommige woningen verouderd zijn. De buurt Dousberg-Hazendans heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 1,2 kilometer, en de PLUS iets verder. Basisschool El Habib is op 800 meter lopen, en Kindcentrum Dynamiek op ongeveer een kilometer. Huisartsenpraktijk Malberg zit op 1,3 kilometer en apotheek Römkens op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Veldwezelt, Grens op 567 meter met lijnen 206 en 20a. Het treinstation Maastricht ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €272.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 18% gestegen, van €230.000 naar €272.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vast & Goed Makelaardij, Beheer en Projecten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Wilhelmus 15T, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €272.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €310.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 18% gestegen, van €230.000 naar €272.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het ligt op de 3e woonlaag en heeft een inhoud van 226 kubieke meter. De woonoppervlakte is 66 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Hoe zit het met de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A++, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 1,2 kilometer, en de PLUS op 1,3 kilometer. Basisschool El Habib is op 800 meter, en Kindcentrum Dynamiek op ongeveer een kilometer. Huisartsenpraktijk Malberg zit op 1,3 kilometer en apotheek Römkens op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veldwezelt, Grens op 567 meter, met buslijnen 206 en 20a. Ook haltes Maastricht, Dousberg en Maastricht, Dousbergweg/Via Regia zijn op ongeveer 700 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 4,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen. Een ander zegt dat sommige woningen verouderd zijn. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de buurt samengesteld?
De buurt Dousberg-Hazendans heeft ruim 1.800 inwoners. De grootste groep is tussen de 45 en 65 jaar, met 39%. Ongeveer 44% van de huishoudens heeft kinderen, en 19% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €416.514, en de mediaan is €359.500. De vraagprijs van dit appartement is €310.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.790, terwijl dit appartement €4.697 per vierkante meter kost.
