Het Wilhelmus 1I3
Dousberg-Hazendans, Maastricht
BuurtEen appartement in een vakantiepark
Aan Het Wilhelmus in Maastricht staat dit appartement te koop voor €254.500. Het maakt deel uit van een vakantiepark, wat het een bijzondere plek maakt om te wonen. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere woningen in Maastricht. De vraagprijs ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €386.457, wat deze woning opvallend scherp geprijsd maakt.
Over de woning
Omdat de makelaar geen kenmerken heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de indeling of staat van het appartement. Het is een appartement in een recreatiepark, maar details over kamers, buitenruimte of installaties ontbreken volledig. Wie meer wil weten over de woning zelf, zal contact moeten opnemen met de verkopende partij.
De buurt Dousberg-Hazendans
De buurt Dousberg-Hazendans telt zo'n 1.875 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander kritischer is over de woningkwaliteit en prijzen. Het aantal misdrijven ligt op 67 per jaar, wat neerkomt op een gematigd beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi op zo'n 1,2 kilometer afstand, of bij PLUS op 1,4 kilometer. Voor kinderen is er de Islamitische Basisschool El Habib op 855 meter en Kindcentrum Dynamiek op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Malberg zit op 1,2 kilometer en apotheek Römkens op ongeveer een kilometer. Bushalte Veldwezelt, Grens met lijn 206 en 20a ligt op 500 meter, en het treinstation Maastricht is 4,2 kilometer verderop. De gemeente Maastricht biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op dit adres
De openbare risicogegevens op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Het Wilhelmus 1I3, Maastricht
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €254.500 ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €386.457. Dat komt doordat het om een appartement in een vakantiepark gaat, terwijl het buurtgemiddelde ook veel duurdere eengezinswoningen omvat. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.676, maar zonder oppervlakte van deze woning is niet te zeggen hoe de prijs zich precies verhoudt.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
De oppervlakte staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, net als het woningtype, bouwjaar en energielabel. Zonder deze gegevens is het moeilijk om de woning te vergelijken met andere koopwoningen in de buurt. Je zult de verkopende partij moeten vragen om deze informatie.
Hoe is het woningaanbod in de buurt Dousberg-Hazendans?
In de buurt staan 23 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €386.457 en een mediaan van €359.500. De prijzen lopen uiteen van €179.500 tot €995.000. Het merendeel van de woningen is na 2010 gebouwd en bijna allemaal zijn het eengezinswoningen. Dit appartement is daarmee een uitzondering in het aanbod.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de basisvoorzieningen zitten op loop- of fietsafstand. Jumbo en Aldi liggen op 1,2 kilometer, een huisarts op 1,2 kilometer en een apotheek op ongeveer een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 1,4 kilometer. Bushaltes met lijnen 206, 20a, 4 en 7 liggen op 500 tot 700 meter, en het treinstation Maastricht is 4,2 kilometer verderop.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen. Een ander is kritischer en noemt veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". Er zijn ook opmerkingen over nieuwsgierige mensen en gebrek aan parkeergelegenheid.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties geven een beeld van de omgeving, niet van de staat van het appartement zelf.
Is er geluidsoverlast op deze locatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, beide onder de geluidsnorm. Dit zijn meetwaarden uit 2022 op adresniveau. De woning ligt in een vakantiepark, dus de directe omgeving is relatief rustig. Deze cijfers zeggen niets over geluid binnen de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel niet te publiceren. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met.
