Het Wilhelmus 1
Dousberg-Hazendans, Maastricht
BuurtEen appartement met een verrassend ruime oppervlakte
Aan Het Wilhelmus 1 in Maastricht staat een appartement uit 2019 te koop voor €259.500. Met een woonoppervlak van 671 m² volgens de BAG-registratie is dit een opvallend ruim appartement, 117% groter dan het buurtgemiddelde van 309 m². De vraagprijs ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €386.457 is. Het energielabel is A++, een zuinig label. Wie zoekt naar appartementen in Maastricht vindt hier een opvallende combinatie van ruimte en een relatief lage prijs.
Een woning uit 2019 met een zuinig label
Deze woning is in 2019 gebouwd en heeft energielabel A++. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over buitenruimtes zoals een tuin of balkon. Ook over de aanwezigheid van een garage of de eigendomssituatie wordt niets gezegd. De woning is dus een appartement met een flinke oppervlakte, maar de precieze indeling blijft onvermeld.
Dousberg-Hazendans: een rustige buurt met veel 45-plussers
Met 1.875 inwoners en een groot aandeel 45-plussers (39% is tussen de 45 en 65 jaar) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "gwn fantastisch, alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "Verouderd" en zegt dat veel woningen slecht, vochtig en tochtig zijn en te duur. De buurt Dousberg-Hazendans heeft 713 woningen, waarvan 91% eengezinswoningen en 90% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 1,2 kilometer, de PLUS op 1,4 kilometer. Basisschool El Habib is op 855 meter, Kindcentrum Dynamiek op 1,1 kilometer. Huisartsenpraktijk Malberg zit op 1,2 kilometer, Apotheek Römkens op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Veldwezelt, Grens op 502 meter met lijnen 206 en 20a. Het treinstation Maastricht ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer en een park op 300 meter.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RecraDroom aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Het Wilhelmus 1, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €259.500 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €386.457 is. De mediaanprijs in de buurt is €359.500. Het is dus een prijs die duidelijk onder het buurtgemiddelde ligt, al zegt dat niets over de staat van deze specifieke woning.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 671 m². Dat is 117% groter dan het buurtgemiddelde van 309 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €387, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Het bouwjaar is 2019. Verder staan er in de advertentie geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 1,2 kilometer, de PLUS op 1,4 kilometer. Basisschool El Habib is op 855 meter, Kindcentrum Dynamiek op 1,1 kilometer. Huisartsenpraktijk Malberg zit op 1,2 kilometer, Apotheek Römkens op 1,1 kilometer. Het ziekenhuis ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veldwezelt, Grens op 502 meter, met lijnen 206 en 20a. Ook zijn er haltes Maastricht, Pierebolruwe op 654 meter met lijnen 4 en 7, en Maastricht, Dousberg op 702 meter met lijnen 206 en 20a. Het treinstation Maastricht ligt op 4,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "gwn fantastisch, alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "Verouderd" en zegt dat veel woningen slecht, vochtig en tochtig zijn en te duur.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over buitenruimtes of installaties. Deze informatie staat niet in de advertentie.
