Hiraistraat 6A175
Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam
BuurtEen nieuw appartement in Amsterdam
Dit gloednieuwe appartement aan de Hiraistraat, opgeleverd in 2025, ligt in een deel van Amsterdam dat volop in ontwikkeling is. Met 93 vierkante meter woonruimte is het een flink huis, en de huur van €2.045 per maand ligt 21% boven het gemiddelde van andere appartementen in Amsterdam. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De prijs is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
De buurt Amstel III deel A/B-Noord
De buurt Amstel III deel A/B-Noord is een jonge, levendige buurt. Van de 1.150 inwoners is 63% tussen de 25 en 45 jaar, en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Het is een buurt met veel nieuwbouw en een internationaal karakter. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. De buurt is nog volop in ontwikkeling, met veel nieuwe gebouwen en voorzieningen die eraan komen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, op ongeveer 800 meter lopen, of bij de Vomar op een kilometer afstand. De Albert Heijn en Jumbo liggen ook binnen anderhalve kilometer. Basisschool IKC Metropool zit letterlijk naast de deur, op 57 meter, en de Amsterdam International Community School is op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft de omgeving de afgelopen jaren flink aangepakt, met nieuwe fietspaden en groen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden. De makelaar heeft de woning gepubliceerd zonder energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hiraistraat 6A175, Amsterdam
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huur van €2.045 ligt 21% boven het gemiddelde van €1.689 voor huurwoningen in deze buurt. Dit komt waarschijnlijk doordat het om een gloednieuw appartement van 93 m² gaat, terwijl het buurtgemiddelde voor huurwoningen een oppervlakte van 485 m² laat zien. Die 485 m² is een gemiddelde dat flink kan afwijken door een paar grote panden. De prijs is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Wat zegt het ontbrekende energielabel over de woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar 2025 zegt op zichzelf niets over het label, want dat wordt bepaald door de isolatie, installaties en andere kenmerken. Het label is een officiële registratie die de makelaar niet heeft gepubliceerd.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Met een oppervlakte van 93 m² en een huur van €2.045 komt de prijs op ongeveer €22 per m² per maand. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €18,69 per m². De woning is dus duurder per vierkante meter dan het buurtgemiddelde, wat past bij een nieuwbouwappartement.
Is dit een goede buurt voor jonge professionals?
De buurt Amstel III deel A/B-Noord heeft een jonge bevolking: 63% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 64% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Er zijn weinig kinderen in de buurt. Het is een omgeving die vooral aantrekt wie dicht bij het werk of de stad wil wonen, met veel nieuwbouw en voorzieningen in de buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer een kwartier lopen of een paar minuten met de fiets. De woning ligt daarmee goed voor wie met het openbaar vervoer reist, al is de exacte reistijd afhankelijk van waar je naartoe moet.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool IKC Metropool zit op 57 meter van de woning, dus letterlijk om de hoek. Op ongeveer 900 meter ligt Basisschool Achtsprong en op een kilometer De Rozemarn. Voor voortgezet onderwijs is de Amsterdam International Community School op 681 meter, en TASC Amsterdam op 1,3 kilometer. Er is dus voldoende keuze in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
vb&t Verhuurmakelaars heeft op de advertentie alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. De rest van de gegevens, zoals het bouwjaar, is wel bekend. Voor het energielabel geldt dat het niet is opgegeven.
