Hocquart 4A
Franeker Binnenstad, Waadhoeke
BuurtEen appartement in het hart van Franeker
Dit appartement aan de Hocquart 4A ligt in de Franeker Binnenstad, een buurt met een rijke historie en een levendig centrum. De woning is te koop voor €375.000, een prijs die marktconform is voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Waadhoeke die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 49 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, wat betekent dat het een zuinig label is. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend, omdat de makelaar deze niet heeft vermeld.
Een rustige binnenstad
Met ruim 1.300 inwoners is dit een compacte buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen noemt het "een rustige en veilige buurt". Een ander zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." De buurt Franeker Binnenstad heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, dat op 123 meter afstand ligt, of bij Albert Heijn op 689 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool De Steven op 112 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 350 meter afstand. Het treinstation Franeker ligt op 892 meter, en bushaltes met lijnen 891, 892, 893 en 894 vind je op 152 meter. De gemeente Waadhoeke biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Flexibele Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hocquart 4A, Franeker
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €375.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €434.188 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €7.653, gebaseerd op de woonoppervlakte van 49 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is 49 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte vermeld. Het appartement is daarmee aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 195 m², maar dat is logisch voor een appartement in een binnenstad.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, dus over de bouwkundige staat is niets bekend. Het label zegt alleen iets over de energieprestatie, niet over de isolatie of het onderhoud van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 28% van de panden gebouwd vóór 1970, en 8% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt Poiesz op 123 meter en Albert Heijn op 689 meter. Basisschool De Steven zit op 112 meter, en de huisarts en apotheek op ongeveer 350 meter. Het treinstation Franeker ligt op 892 meter, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen naar omliggende plaatsen.
Hoe is de buurt Franeker Binnenstad?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een rustige en veilige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er weinig te doen is voor kinderen. Het is een binnenstad met veel eenpersoonshuishoudens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar gepubliceerd. Ook ontbreken details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de woning zelf staat niet in de advertentie.
