Een appartement aan de Hoefkade
Dit appartement uit 1927 ligt in de buurt Groente- en Fruitmarkt, een levendig stukje Den Haag. Met een vraagprijs van 299.500 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Den Haag. De woning heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief zuinig woont.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 72 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Het bouwjaar is 1927 en het energielabel is B.
Groente- en Fruitmarkt
Met ruim 7.300 inwoners is dit een drukke, stedelijke buurt. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat het straatbeeld kenmerkt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Goed bereikbare, rustige buurt" maar merkt ook op dat "de buurt wel achteruit gaat" met afval bij ondergrondse containers. Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR express zit op 76 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Lidl is twee straten verder op 270 meter. Basisscholen en kinderdagverblijven vind je op loopafstand, en de huisartsenpraktijk zit op een kilometer. De bushalte Den Haag, Kaapseplein is naast de deur met lijnen 51 en 456. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op ruim een kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ON Makelaardij & Financieel Advies aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoefkade 935, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 299.500 euro. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 72 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 4.160 euro per vierkante meter. Het gemiddelde in de buurt ligt op 3.635 euro per vierkante meter, maar de prijs is gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar vermeldt alleen het bouwjaar (1927) en het energielabel (B). De woonoppervlakte is 72 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 22 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. Het is een drukke, stedelijke omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR express zit op 76 meter en de Lidl op 270 meter. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand, net als een apotheek op 258 meter. De bushalte Den Haag, Kaapseplein is op 73 meter met lijnen 51 en 456. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1.063 meter.
Hoe is de buurt Groente- en Fruitmarkt?
De buurt heeft ruim 7.300 inwoners en is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 6.389. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand", maar merkt ook afval bij containers op.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om de indeling en staat van de woning te beoordelen. Alleen het bouwjaar, energielabel en de woonoppervlakte zijn bekend. De rest staat niet in de advertentie.
