Een appartement uit 1935 in Ondiep
Dit appartement aan de Hogelanden W.Z. 84 ligt in Ondiep, een buurt in Utrecht waar het leven op straat zit. Met een vraagprijs van €499.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 80 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1935 en het energielabel is E. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Ondiep, een buurt met twee gezichten
Met ruim 5.200 inwoners is Ondiep een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,17, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Gewoon leuk enzo", terwijl een ander het heeft over "veel naroepen en tweedeling" en een derde de buurt "verwaarloosd" noemt. De buurt Ondiep kent een mix van oorspronkelijke bewoners en nieuwkomers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL of Hoogvliet, beide op ongeveer 700 meter. Basisscholen Al Amana Zuilen en OBS Rietendakschool zitten op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep en Apotheek Ondiep. Bushalte Utrecht, Ondiep met lijnen 7 en 27 is om de hoek, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1935 stamt. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Domvast Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogelanden W.Z. 84, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €499.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €511.385. De prijs per vierkante meter is €6.238 op basis van de BAG-oppervlakte van 80 m². In de buurt staan momenteel 13 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €511.385.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van het appartement. Het woonoppervlak is 80 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1935 en het energielabel is E. Verdere kenmerken zoals het aantal kamers of slaapkamers staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1935, vóór 1970. In dit postcodegebied is 83% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH XL of Hoogvliet, beide op ongeveer 700 meter. Basisscholen Al Amana Zuilen en OBS Rietendakschool zitten op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep en Apotheek Ondiep. Bushalte Utrecht, Ondiep met lijnen 7 en 27 is op 283 meter, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Ondiep?
Ondiep heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon leuk enzo", terwijl een ander het heeft over "veel naroepen en tweedeling" en een derde de buurt "verwaarloosd" noemt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Het woonoppervlak van 80 m² is afkomstig uit de BAG-registratie. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een lager label kun je hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 38,5% van de koopwoningen een energielabel D of lager.
