Marnixlaan 272G
Geuzenwijk, Utrecht
BuurtEen energiezuinig appartement in Geuzenwijk
Dit appartement aan de Marnixlaan ligt in de Geuzenwijk, een buurt in Utrecht Noordwest. Met een vraagprijs van €450.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2011 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 277 m³. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt het verwarmd via stadsverwarming met een warmteterugwininstallatie. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. De woning is in eigendom met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De VvE-bijdrage is €144 per maand. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 89 m² op, terwijl de BAG-registratie 81 m² vermeldt.
Een buurt met karakter
Met ruim 3.900 inwoners is de Geuzenwijk een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: 40 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Zuilen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Geuzenwijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 736 meter of PLUS op 882 meter. Basisschool Al Amana Zuilen zit op 188 meter, en de Rietendakschool op 331 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep is op 736 meter, en apotheek Juliana Utrecht op 551 meter. Bushalte Utrecht, Van Hoornekade ligt op 135 meter met lijnen 7, 11 en 27. Treinstation Utrecht Zuilen is op ongeveer een kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LEF Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marnixlaan 272G, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €478.182. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.056, terwijl het gemiddelde in de buurt €6.011 is. Het is dus een relatief voordelige prijs voor deze buurt, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat en ligging van de woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 89 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via stadsverwarming met een warmteterugwininstallatie. In de buurt heeft 25 procent van het koopaanbod energielabel A, en geen enkel huis heeft A+ of hoger.
Hoe is het wonen in de Geuzenwijk?
De Geuzenwijk heeft ruim 3.900 inwoners, met veel jongeren: 40 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Zuilen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 736 meter of PLUS op 882 meter. Basisschool Al Amana Zuilen zit op 188 meter, en de Rietendakschool op 331 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep is op 736 meter, en apotheek Juliana Utrecht op 551 meter. Bushalte Utrecht, Van Hoornekade ligt op 135 meter met lijnen 7, 11 en 27.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Van Hoornekade op 135 meter, met buslijnen 7, 11 en 27. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op ongeveer een kilometer. Daarmee zijn zowel de wijk als de rest van Utrecht goed bereikbaar.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €144 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de galerij, het dak en de lift. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van het onderhoudsplan van de VvE.
