Een appartement in een rustige, groene buurt
Dit appartement aan de Hongarijehof 40 ligt in Europakwartier W.-Zuid, een buurt in Almere waar het rustig wonen is. Met ruim 1.000 inwoners en veel gezinnen is het hier aangenaam vertoeven. De vraagprijs van 350.000 euro is volgens de berekening marktconform voor de buurt. Wie op zoek is naar appartementen in Almere vindt hier een interessant aanbod.
De woning zelf
Het appartement uit 2009 heeft een woonoppervlakte van 82 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Europakwartier W.-Zuid
Met 1.095 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Europakwartier W.-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29 op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander vult aan: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij". De meeste woningen zijn koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele bewonerssamenstelling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 114 meter afstand, om de hoek dus. Voor schoolgaande kinderen is het Arte College op 129 meter en de Openbare Basisschool De Zeeraket op 967 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 344 meter en apotheek Vizier op 235 meter. Het treinstation Almere Poort ligt op 239 meter, en bushalte Station Poort op 243 meter met lijnen 24, 34, M4, 329 en N22. De gemeente Almere biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 353.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden en van spoorweglawaai 59 dB Lden, beide boven de norm. Vliegverkeer blijft met 44 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Flevo Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hongarijehof 40, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 353.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 350.000 euro ligt daar 1% onder. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2009, wat relatief recent is.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden en van spoorweglawaai 59 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 44 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Er kan geluid van verkeer en spoor aanwezig zijn.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Arte College (voortgezet onderwijs) ligt op 129 meter, het Poort Lyceum op 603 meter en De Kleine Wereld (basisonderwijs) op 671 meter. Ook de Openbare Basisschool De Zeeraket is met 967 meter goed bereikbaar. Er zijn in totaal 39 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Almere Poort ligt op 239 meter afstand. Daarnaast is er bushalte Station Poort op 243 meter met lijnen 24, 34, M4, 329 en N22. Ook halte Topsporthal (lijn 329) en Europakwartier West (lijnen 34, M4, N22) zijn binnen 600 meter bereikbaar. Je kunt dus makkelijk met trein of bus weg.
Wat voor buurt is Europakwartier W.-Zuid?
Europakwartier W.-Zuid is een buurt met 1.095 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "een rustige omgeving met veel groen" en een ander zegt "goede nette buurt". De meeste woningen zijn koopwoningen.
Waar kan ik boodschappen doen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 114 meter, dus om de hoek. Op 1.180 meter zit nog een Albert Heijn en op 1.337 meter een PLUS. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 11 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er is geen verhoogd risico op funderingsproblemen verwacht.
Hoe is de zorg in de buurt geregeld?
De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 344 meter en apotheek Vizier op 235 meter. Het Flevoziekenhuis ligt op 5,5 kilometer afstand. Voor dagelijkse zorg hoef je dus niet ver te reizen, en voor ziekenhuiszorg is Almere binnen bereik.
