Onder bod
Spaarndammerbuurt-Zuidoost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Houtmankade combineert de charme van 1912 met een centrale plek in Amsterdam. Met 75 m² woonoppervlak en energielabel G is het een woning met potentie. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant voor een appartementen in Amsterdam van deze omvang, maar de ligging in een geliefde buurt maakt het een interessante optie.
De buurt Spaarndammerbuurt-Zuidoost is een levendige wijk met veel jonge bewoners en een mix van culturen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stedelijk gebied. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een diverse bevolking zien met veel eenpersoonshuishoudens.
Om de hoek vind je Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder ligt Jumbo. Voor de kleintjes zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Westerpark en De Zeeheld. Ook een kinderdagverblijf is vlakbij. De gemeente Amsterdam biedt verder talloze voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Scholten Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Houtmankade 316, Amsterdam
De vraagprijs van €550.000 voor 75 m² in de Spaarndammerbuurt is aan de hoge kant, vooral gezien het energielabel G. Vergelijkbare appartementen in de buurt worden vaak voor lagere prijzen verkocht, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en de uiteindelijke onderhandeling.
Energielabel G is het laagste label en duidt op een slechte isolatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter.
Het appartement ligt in Amsterdam, op 2,5 km van het dichtstbijzijnde treinstation.
In de Spaarndammerbuurt is parkeren vaak een uitdaging vanwege de hoge bebouwingsdichtheid. De meeste straten hebben betaald parkeren of een vergunningenstelsel. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plekke te bekijken.
Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog, wat zorgt voor een levendige sfeer. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken.
Het appartement is gebouwd in 1912, dus het heeft een historisch karakter. Dat kan betekenen dat er onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld leidingen, elektra of het dak.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Super leuk we leven als familie samen elkaar helpen trappenhuis schoonhouden onkruiden rieuwineren ook op elkaars spullen letten etc
Crack dealers are a nuisance
Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden. Veel scholen en veel leuke restaurants en parken. Dicht bij centraal station maar veel rotzooi en wordt weinig schoongemaakt. Mischien moet er vaker een schoonmaak wagen langs komen specifiek voor deze buurt
Een gezellige buurt met veel verschillende afkomsten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.788 | €502.879 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.680 | – |
| Huurprijs | €2.548 p/m | €2.623 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Houtmankade 316, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
