Houtrijkstraat 219
Spaarndammerbuurt-Zuidwest, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in de Spaarndammerbuurt
Dit appartement aan de Houtrijkstraat 219 ligt in de Spaarndammerbuurt-Zuidwest, een buurt die bekend staat om zijn karakteristieke woningen en levendige sfeer. Met een woonoppervlak van 94 m² is dit een ruim opgezet appartement, een stuk groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €600.000 is scherp te noemen, zeker gezien de woning op een gewilde plek in Amsterdam ligt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de tweede verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het is een appartement in een gebouw uit 1986. De woning wordt verkocht met een gemeentelijke erfpacht die is afgekocht tot 30-06-2037. De VvE-bijdrage bedraagt €224,82 per maand.
De buurt
Met ruim 1.800 inwoners is de Spaarndammerbuurt-Zuidwest een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Super gezellig en buurt met veel verschillende culturen die veel leuke plekken heeft te bieden." Een ander noemt: "Schoon en netjes." De buurt heeft een mix van culturen en voorzieningen, en ligt dicht bij het centrum van Amsterdam. Meer over de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 156 meter of de Albert Heijn op 256 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Kwartier op 370 meter, en de Spaarndammer Apotheek zit op 94 meter. Basisscholen zijn er genoeg, zoals Daltonschool De Spaarndammerhout op 335 meter. De bushalte Assendelftstraat op 129 meter wordt bediend door lijn 22 en N81. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €645.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €447.000 naar €645.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, al is 79% van de panden gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ramon Mossel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houtrijkstraat 219, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €600.000. De WOZ-waarde is €645.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Het appartement heeft een woonoppervlak van 94 m², wat neerkomt op €6.383 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €9.149 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 290 m³. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van grotendeels dubbelglas en een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €645.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €447.000 naar €645.000. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is laag, al is 79% van de panden gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 156 meter en de Albert Heijn op 256 meter. De huisarts Medisch Kwartier zit op 370 meter en de Spaarndammer Apotheek op 94 meter. Basisscholen zijn er genoeg, zoals Daltonschool De Spaarndammerhout op 335 meter. De bushalte Assendelftstraat op 129 meter wordt bediend door lijn 22 en N81.
Hoe is de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 66% alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Super gezellig en buurt met veel verschillende culturen die veel leuke plekken heeft te bieden." Een ander noemt: "Schoon en netjes."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €224,82 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Is de woning in erfpacht?
Ja, de woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, die is afgekocht tot 30-06-2037. Dit betekent dat de erfpachtcanon voor die periode is voldaan.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning grotendeels dubbelglas heeft.
Hoeveel slaapkamers heeft het appartement?
Het appartement heeft drie slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer. De woning ligt op één woonlaag, namelijk de tweede verdieping.
Statistieken van Spaarndammerbuurt-Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.778 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.576 | – |
Ervaringen van Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Super leuk we leven als familie samen elkaar helpen trappenhuis schoonhouden onkruiden rieuwineren ook op elkaars spullen letten etc
Crack dealers are a nuisance
Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden. Veel scholen en veel leuke restaurants en parken. Dicht bij centraal station maar veel rotzooi en wordt weinig schoongemaakt. Mischien moet er vaker een schoonmaak wagen langs komen specifiek voor deze buurt
Een gezellige buurt met veel verschillende afkomsten
Statistieken van Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.462 | €503.462 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.487 | – |
| Huurprijs | €2.378 p/m | €2.228 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Houtrijkstraat 219, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
