Verkocht onder voorbehoud
Houthavens-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Memeleiland in Amsterdam is een voorbeeld van eigentijds wonen. Het is gebouwd in 2018 en heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 72 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €660.000 ligt 44% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
Houthavens-West is een jonge, moderne wijk in Amsterdam. De buurt telt ruim 4600 inwoners en is populair bij jonge gezinnen en stellen. De woningvoorraad bestaat vrijwel volledig uit nieuwbouw, met 100% van de woningen gebouwd na 2010. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een rustige, goed onderhouden omgeving. De buurt Houthavens-West biedt een prettige mix van stedelijk gemak en groen.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Om de hoek zit Albert Heijn (253 m) en iets verder Jumbo (415 m). Voor schoolgaande kinderen zijn er Daltonschool De Spaarndammerhout (211 m) en Onze Amsterdamse School (248 m) vlakbij. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Het 4e Gymnasium op 604 m. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Living Real Estate op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Memeleiland 116, Amsterdam
De vraagprijs van €660.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.181.929). Het appartement is met 72 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 124 m². Gezien de nieuwbouwstatus en het energielabel A+ is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in Houthavens-West.
Het treinstation ligt op 2,8 km afstand.
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is het best haalbare en zorgt voor lage energiekosten. In de buurt heeft 42,2% van de koopwoningen label A+ en 57,8% label A.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonschool De Spaarndammerhout (211 m) en Onze Amsterdamse School (248 m). Ook is er een middelbare school, Het 4e Gymnasium, op 604 m.
In de buurt zijn in totaal 191 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer is relatief laag voor een stedelijk gebied, maar exacte vergelijkingen met andere buurten zijn niet beschikbaar.
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in Houthavens-West is 60 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.173.496 | €880.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.671 | – |
| Huurprijs | €3.016 p/m | €2.796 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.165.593 | €894.211 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.791 | – |
| Huurprijs | €3.296 p/m | €3.094 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Memeleiland 116, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
