Een appartement aan het water in Houthavens-West
Dit appartement aan de Memeleiland 116 ligt in de Houthavens-West, een jonge wijk in Amsterdam waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €660.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor €1.351.756 worden aangeboden. Het is een scherpe prijs voor een woning die volgens de makelaar volledig geïsoleerd is en een energielabel A+ heeft. De buurt zelf telt zo'n 4.800 inwoners, waarvan veel jonge gezinnen en mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "calm, green and evolving" en een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De buurt Houthavens-West is goed bereikbaar en heeft volgens de cijfers een laag funderingsrisico.
De woning zelf
Dit is een bovenwoning op de eerste woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en verwarmd met stadsverwarming en vloerverwarming door het hele huis. Het is gelegen aan een rustige weg, aan vaarwater, in een woonwijk met vrij uitzicht. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en de VvE-bijdrage is €200 per maand.
De buurt Houthavens-West
Houthavens-West is een relatief nieuwe buurt in Amsterdam, met veel woningen die na 2010 zijn gebouwd. Van de inwoners is 42% tussen de 25 en 45 jaar, en 18% is jonger dan 15 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (49%) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun omgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "calm, safe and green" en zegt dat het "constantly changing for the better" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 253 meter en de Jumbo op 415 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Kwartier op 152 meter, en de Spaarndammer Apotheek zit op 399 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Daltonschool De Spaarndammerhout op 211 meter en Onze Amsterdamse School op 248 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Het 4e Gymnasium op 604 meter. Met het openbaar vervoer kun je vanaf bushalte Houtmankade (lijn 48) op 250 meter, of vanaf Spaarndammerstraat (lijnen 22, 48 en N81) op 285 meter. De veerboot bij Pontsteiger (lijnen F6 en F7) is ook een optie. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer 2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen op loopafstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 33% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wat betreft klimaatrisico's: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Living Real Estate op Funda. De woning staat sinds 27 mei 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Memeleiland 116, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €660.000 ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt Houthavens-West, die €1.351.756 is. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €9.041 per m² tegenover een buurtgemiddelde van €9.797 per m². Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement in deze wijk.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met een woonoppervlakte van 73 m² volgens de makelaar. Daarnaast is er een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door het hele huis.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de KCAF-indicatie. Wel is 33% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied kan zijn. Het gaat hier om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 253 meter en een Jumbo op 415 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Kwartier op 152 meter en de apotheek zit op 399 meter. Er zijn ook diverse basisscholen in de buurt, zoals Daltonschool De Spaarndammerhout op 211 meter.
Hoe is de buurt Houthavens-West?
Houthavens-West is een relatief nieuwe buurt in Amsterdam, met vrijwel alle woningen gebouwd na 2010. Het is een buurt met veel jonge mensen: 42% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun omgeving gemiddeld een 7,4 en noemen het onder andere "calm, green and evolving".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €200 per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is een bovenwoning in een appartementencomplex, dus de VvE is verantwoordelijk voor het gezamenlijke onderhoud.
Is er parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, er is een parkeerkelder en een parkeerplaats aanwezig. Dit is volgens de makelaar een van de kenmerken van de woning. Daarnaast is de woning gelegen aan een rustige weg, wat het parkeren in de buurt vergemakkelijkt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt er gebruikgemaakt van stadsverwarming en vloerverwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Houtmankade op 250 meter met lijn 48 en Spaarndammerstraat op 285 meter met lijnen 22, 48 en N81. Ook is er een veerboot bij Pontsteiger op 298 meter met lijnen F6 en F7. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer 2 kilometer.
