Binnenstad Kampen, Kampen
Bekijk buurtDit appartement aan de IJsselkade in Kampen ademt historie. Het is een ruime woning van 118 m² in een pand uit 1914, met een authentieke uitstraling. De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in de binnenstad. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor appartementen in Kampen ligt rond de €461.000.
De buurt Binnenstad Kampen is een levendige historische wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,1. Een bewoner zegt: "Leuke buurt, veel plekken snel te bereiken." Wel wordt de drukte in het weekend genoemd: "vrijdag zaterdag avond enzo beetje eng, met dronken mensen die schreeuwen." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen.
De IJsselkade ligt in het hart van Kampen. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). Ook de Coop is op loopafstand. Kinderen kunnen naar Openbare Daltonschool De Engelenberg (tien minuten lopen) of Monseigneur Zwijsen-School (tien minuten lopen). De gemeente Kampen biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bonthuis Vaartjes Makelaars (eerst Alex Makelaars) aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver IJsselkade 24B, Kampen
Ja, de vraagprijs van €495.000 is marktconform. In de buurt Binnenstad Kampen ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen rond €461.000, maar appartementen van 118 m² zijn schaars. De mediaanprijs in de buurt is €495.000, dus deze woning zit precies op dat punt. Vergelijkbare woningen in de straat worden vaak rond dit bedrag verkocht.
Het appartement ligt in de binnenstad van Kampen, op loopafstand van winkels en horeca. Het treinstation van Kampen is ongeveer 1,1 km verderop, dus op tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2274 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek.
In de buurt Binnenstad Kampen heeft 50% van de woningen een label D of lager, en 41,7% label C. Omdat het pand uit 1914 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
De buurt Binnenstad Kampen heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 304 per jaar. Uit de buurtreview komt naar voren dat het in het weekend onrustig kan zijn: "vrijdag zaterdag avond enzo beetje eng, met dronken mensen die schreeuwen en fietsen stelen." Overdag is het een levendige en leuke buurt, zoals een bewoner aangeeft.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Daltonschool De Engelenberg ligt op 684 meter (tien minuten lopen) en Monseigneur Zwijsen-School op 721 meter. Voor voortgezet onderwijs is Ichthus College Kampen op 1 km afstand. Ook kinderdagverblijven zijn binnen 800 meter te vinden.
In de buurt Binnenstad Kampen worden woningen gemiddeld in 39 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een gezonde vraag. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond €360.000, maar dit appartement is met €495.000 aan de bovenkant van de markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke buurt veel plekken snell te bereiken maar vrijdag zaterdag avond enzo beetje eng. Met allemaal dronken mensen die schreeuwen en onze fietsen proberen te stelen, ventiel open draaien, lampjes stelen of band lek prikken, fietsen om gooien en ooit iemands auto raam in gooien. Dat allemaal en nog meer door het restaurant tegen over me. Dat tot 5 uur wel eens/vaak open blijft terwijl ik eerder vaak er uit moest om 5 en dan slecht kon slapen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.036 | €307.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.405 | – |
| Huurprijs | €1.607 p/m | €1.588 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind dat het Onderdijks een hele veilige buurt is en dat er veel aandacht is voor anderen. Ik ben echt goed bevriend met mijn buren ik heb me nog nooit zo veilig en geliefd gevoeld in de buurt.
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Het is een vrij mooie buurt. Nieuwe huizen, jonge gezinnen, overal speeltuintjes en hele kleine parkjes (mogen van mij wat groter). Iedereen heeft zowat een video deurbel en is daardoor in de buurtapp (die er ook is gelukkig) aan het delen als ze rare of vreemde dingen zien gebeuren. Zo zijn er al meerdere diefstallen opgelost! Er blijft aan gesleuteld worden maar de buurt voelt nu al heel af. Wegen zijn mooi en met weinig hobbels en het ligt lekker bereikbaar aan de snelweg en de supermarkt. Er zijn veel vuilnisbakken maar soms ligt er wat naast. De huizen zijn goed bijgehouden en nieuw. Er is een groot winkelcentrum in de buurt. Dus weinig verbeterpuntjes behalve het betegelen en het verminderen van de parkjes
Als je hulp nodig heb vraag het dan zijn we er voor elkaar We hebben een leuke buurt Gezellige Buurt BBQ Blij dat we hier wonen
Ik vindt het sinds kleins af aan altijd al een leuke buurt, je hebt er meerdere speeltuinen, uitgebreids speeltuinen met kabelbanen etc. Ook is er een stadspark met eenden ganzen en andere dieren. Een kindvriendelijke buurt, ook als er mensen wat hulp nodig hebben met klusjes wordt dat geregeld. Alles samengevat, een leuke gezellige buurt met voorzieningen.
Alle 'nodige' dingen op loop/fiets afstand, en toch vrij rustig. Rijdt aardig wat verkeer, maar niet hinderlijk. Wordt welmet regelmaat boven snelheidslimiet gereden. Verder geen overlast van hondenpoep / vuilnis naast de container of dergelijke. Parkeergelegendheid is wel lastig, veel huizen hebben geen plek voor de deur.
In deze buurt is er heel weinig aan de hand. Er gebeuren weinig dingen en de mensen zijn aardig.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.068 | €347.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.128 | – |
| Huurprijs | €1.497 p/m | €1.483 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik vind dat het Onderdijks een hele veilige buurt is en dat er veel aandacht is voor anderen. Ik ben echt goed bevriend met mijn buren ik heb me nog nooit zo veilig en geliefd gevoeld in de buurt.
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Mijn ervaring van de buurt is nog niet groot want sonds kort verhuisd maar het is tot nu toe erg leuk en vredig en gezellig
Ik woon er met veel plezier
Het is een vrij mooie buurt. Nieuwe huizen, jonge gezinnen, overal speeltuintjes en hele kleine parkjes (mogen van mij wat groter). Iedereen heeft zowat een video deurbel en is daardoor in de buurtapp (die er ook is gelukkig) aan het delen als ze rare of vreemde dingen zien gebeuren. Zo zijn er al meerdere diefstallen opgelost! Er blijft aan gesleuteld worden maar de buurt voelt nu al heel af. Wegen zijn mooi en met weinig hobbels en het ligt lekker bereikbaar aan de snelweg en de supermarkt. Er zijn veel vuilnisbakken maar soms ligt er wat naast. De huizen zijn goed bijgehouden en nieuw. Er is een groot winkelcentrum in de buurt. Dus weinig verbeterpuntjes behalve het betegelen en het verminderen van de parkjes
Hoewel ik niet erg veel contact heb met buurtgenoten, vind ik deze buurt zeer prettig. We hebben bijna nooit last van diefstal, en slechts een huis zorgt af en toe voor wat geluidsoverlast. Verder zijn er wel hangjongeren, maar die houden zich rustig. Er is een goed winkelterrein en een mooi park met een kinderboerderij in de buurt, en zowel het openbaar groen als de wegen zijn goed onderhouden. Eens per jaar vindt in deze buurt het Zoddefestival plaats. Dit zou nog wel iets beter geregeld kunnen worden, aangezien het festivalterrein grenst aan een flat voor bejaarden. Grote wegen zijn er in deze buurt voldoende, en er is ook een station. De buurt is ook geschikt voor kinderen, aangezien er een basisschool en een speeltuin op loopafstand ligt en andere scholen in een straal van maximaal twee kilometer ruim voor handen zijn.
Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk. Veel speelmogelijkheden voor kinderen. Ons kent ons, sociale gemeenschap. Goede woonvoorzieningen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.155 | €355.224 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.061 | – |
| Huurprijs | €1.497 p/m | €1.483 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
IJsselkade 24B, Kampen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
