Nieuwbouwappartement in Elzenhagen-Zuid
Dit gloednieuwe appartement aan het J.H. Hisgenpad is in 2024 opgeleverd en heeft energielabel A++, een zeer zuinig label dat er is. Met 86 vierkante meter woonruimte is het een ruim opgezet gezin- of stelappartement, verhuurd voor 2191 euro per maand. De huurprijs ligt daarmee boven het gemiddelde van 2026 euro voor appartementen in Amsterdam, maar dat past bij de nieuwbouwstatus en het energielabel.
De buurt Elzenhagen-Zuid
Elzenhagen-Zuid is een jonge, rustige buurt in Amsterdam-Noord, vlak bij het IJ. De buurt Elzenhagen-Zuid telt 1830 inwoners, waarvan 56 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (77 procent), maar ook 10 procent van de huishoudens heeft kinderen. De sfeer is hier vooral jong en stedelijk, met veel nieuwbouw en groen.
Leven in de straat
Het dagelijks leven speelt zich hier grotendeels te voet af. De Jumbo en Lidl liggen op loopafstand, net als de Albert Heijn iets verderop. Voor de kinderen is Kindercampus Mokum om de hoek, en ook de middelbare scholen Bredero en Vonk Amsterdam zijn dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop stedelijk leven, met het centrum op fietsafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FRIS Woningmakelaars Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.H. Hisgenpad 852, Amsterdam
Is de huurprijs van 2191 euro marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in Elzenhagen-Zuid ligt op 2026 euro per maand, met een mediaan van 2031 euro. Met 2191 euro zit dit appartement daar zo'n 8 procent boven. Dat is te verklaren door de nieuwbouwstatus, het energielabel A++ en de oppervlakte van 86 vierkante meter, terwijl het buurtgemiddelde op 77 vierkante meter ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar niet extreem.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is een zeer zuinig label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het pand zeer energiezuinig is gebouwd. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning voldoet aan de hoogste energie-eisen van dit moment.
Hoeveel kost deze huurwoning per vierkante meter?
De huurprijs van 2191 euro per maand komt neer op ongeveer 25,50 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 26,72 euro per vierkante meter. Daarmee zit deze woning iets onder het buurtgemiddelde, terwijl het wel om nieuwbouw met energielabel A++ gaat.
Zijn er veel andere huurwoningen beschikbaar in Elzenhagen-Zuid?
Op dit moment staan er 12 huurwoningen te huur in de buurt, met prijzen die variëren van 1650 tot 2840 euro per maand. Het aanbod is dus beperkt. In de afgelopen periode zijn er 124 woningen verhuurd, met een gemiddelde verhuurtermijn van 96 dagen. De vraag is duidelijk groter dan het aanbod.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5 kilometer afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De buurt is verder goed ontsloten met busverbindingen, al worden die niet specifiek in de advertentie genoemd.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De grote supermarkt ligt op 500 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkten zijn de AH to go op 382 meter en de Jumbo en Lidl op 621 meter. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn ook dichtbij, net als het voortgezet onderwijs op 300 meter. Het dagelijks leven speelt zich hier grotendeels te voet af.
