J.J. Cremerplein 10-3
Cremerbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Cremerbuurt
Dit appartement aan het J.J. Cremerplein ligt in de Cremerbuurt-West, een buurt die met ruim 5.500 inwoners en veel jonge huishoudens een levendig karakter heeft. De woning uit 1912 heeft een energielabel C en is te koop voor €575.000. Vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €635.174 is de prijs scherp, en ook ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam doet deze woning het goed.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 209 m³. Het is een appartement, verder vermeldt de advertentie geen details over tuin, balkon of isolatie.
Een buurt met karakter
De Cremerbuurt-West is een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 59 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Cremerbuurt-West heeft een woningvoorraad van ruim 3.400 woningen, waarvan 34 procent een koopwoning is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 198 meter of bij Jumbo en Lidl op 292 meter. Voor kinderen is Brede School Annie M.G. Schmidt op 131 meter een optie, en ook OBS Corantijn zit op loopafstand. De huisarts is Integrale Huisartsenpraktijk West op 627 meter, de apotheek Service Staring Apotheek op 413 meter. De tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 ligt op 114 meter, en treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.J. Cremerplein 10-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 9 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €635.174 in de Cremerbuurt-West. Per vierkante meter is de prijs €9.127, terwijl het buurtgemiddelde €10.434 per m² is. Daarmee is de prijs scherp ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 209 m³. Verder vermeldt de advertentie geen details over een tuin, balkon of andere buitenruimte.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1912, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100 procent van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 198 meter en Jumbo en Lidl op 292 meter. Brede School Annie M.G. Schmidt zit op 131 meter en OBS Corantijn op 481 meter. De huisarts is op 627 meter en de apotheek op 413 meter. Tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 ligt op 114 meter.
Hoe is de buurt Cremerbuurt-West?
De Cremerbuurt-West heeft ruim 5.500 inwoners, waarvan 50 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. 59 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 33,3 procent van de koopwoningen energielabel C. Het label is een indicatie, geen garantie voor de daadwerkelijke stookkosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze woning.
