Rhijnvis Feithstraat 2H
Cremerbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Cremerbuurt-West
Dit appartement aan de Rhijnvis Feithstraat 2H ligt in de Cremerbuurt-West, een buurt met een mix van oude en nieuwere bouw. Met een vraagprijs van €495.000 zit deze woning scherp in de markt, zo'n 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €635.174 in de buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze begane-grondwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 53 m² op, terwijl de BAG-registratie 60 m² vermeldt. De woning heeft een achtertuin van 6 m² op het noordwesten, die volgens de makelaar onderhoud binnen vereist. Het appartement is volledig eigendom en heeft dubbel glas (HR+ of HR++), een cv-ketel en vloerverwarming. De VvE-bijdrage is €195 per maand.
Een buurt met een eigen ritme
Met 5.580 inwoners is de Cremerbuurt-West een levendige buurt, waar de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, gebaseerd op 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen" vindt. De buurt Cremerbuurt-West heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, zo'n 59%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 238 meter, Jumbo en Lidl op 346 meter. Voor de kinderen is Brede School Annie M.G. Schmidt op 181 meter, en OBS Corantijn op 416 meter. De huisarts, Integrale Huisartsenpraktijk West, zit op 494 meter, en de Service Staring Apotheek op 425 meter. Tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 is op 241 meter, en tramhalte Corantijnstraat met lijnen 1, 15 en 17 op 387 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (32 dB) en vliegverkeer (48 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1906 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar wordt in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rhijnvis Feithstraat 2H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €635.174 in de Cremerbuurt-West. Per vierkante meter is de prijs €9.340, terwijl het buurtgemiddelde €10.434 per m² is. Het prijsverschil per m² is daarmee 10% lager. Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van het huidige aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 53 m² op, terwijl de BAG-registratie 60 m² vermeldt. Daarnaast is er een achtertuin van 6 m² op het noordwesten. De woning heeft vloerverwarming en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1906, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 238 meter, Jumbo en Lidl op 346 meter. Brede School Annie M.G. Schmidt zit op 181 meter en OBS Corantijn op 416 meter. De huisarts, Integrale Huisartsenpraktijk West, is op 494 meter en de Service Staring Apotheek op 425 meter. Tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 is op 241 meter.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen" vindt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, wat een van de minst zuinige labels is. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel dubbel glas (HR+ of HR++) en vloerverwarming, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 is op 241 meter, en tramhalte Corantijnstraat met lijnen 1, 15 en 17 op 387 meter. Tramhalte Hoofdweg met lijnen 1, 7, 17, 18 en N83 is op 411 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,7 kilometer.
