Overtoom 534-4
Cremerbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1911 aan de Overtoom
Dit appartement aan de Overtoom 534-4 in Amsterdam is een stukje stadsgeschiedenis: het pand dateert uit 1911. Met een woonoppervlakte van 67 vierkante meter volgens de BAG-registratie, ligt de vraagprijs op 595.000 euro. Dat komt neer op 8.881 euro per vierkante meter, een prijs die aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde van 10.276 euro per vierkante meter voor appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energieprestatie van deze woning. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van het appartement opgenomen.
Cremerbuurt-West
De Cremerbuurt-West is een levendige stadswijk met zo'n 5.700 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 59 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander zegt: "Prima buurt maar met geluidsoverlast". Deze buurt Cremerbuurt-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 9.752.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand verschillende supermarkten: Jumbo en Lidl liggen op 209 meter, Albert Heijn op 313 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij: Brede School Annie M.G. Schmidt op 256 meter en OBS Corantijn op 508 meter. De huisarts is gevestigd aan de Integrale Huisartsenpraktijk West op 765 meter, en de apotheek op 523 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tramhalte Rhijnvis Feithstraat op 143 meter met lijn 1, en bushalte Overtoomsesluis op 223 meter met lijn N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van voorzieningen op korte afstand.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer geeft 49 dB Lden, ook boven de norm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is gemiddeld (nu en in 2050).
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MAKELAAR BERT op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Overtoom 534-4, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 595.000 euro voor een appartement met een woonoppervlakte van 67 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 8.881 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 10.276 euro per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op een beperkt aantal woningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Er worden geen kamers, slaapkamers of badkamers genoemd. Ook over de staat van het appartement of eventuele buitenruimte is niets bekend. De enige concrete gegevens zijn het bouwjaar (1911) en de woonoppervlakte van 67 vierkante meter volgens de BAG.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 71 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer geeft 49 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op 209 meter, en Albert Heijn op 313 meter. Ook op iets grotere afstand zijn er nog Albert Heijn-filialen op 556 en 634 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere haltes in de buurt. Tramhalte Rhijnvis Feithstraat ligt op 143 meter en wordt bediend door lijn 1. Bus halte Overtoomsesluis op 223 meter heeft lijn N88. Tramhalte Hoofdweg op 321 meter heeft lijnen 1, 15 en 17. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1911) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, staat of energielabel gepubliceerd. Alleen het bouwjaar en de woonoppervlakte volgens de BAG zijn bekend. De reden hiervoor staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Cremerbuurt-West?
De Cremerbuurt-West heeft ongeveer 5.700 inwoners, waarvan 51% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (59%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. Brede School Annie M.G. Schmidt ligt op 256 meter, OBS Corantijn op 508 meter, en Basisschool Het Winterkoninkje op 762 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs op 489 meter.
