Een bovenwoning met karakter in de Westindische Buurt
Deze bovenwoning uit 1930 ligt aan de Bonairestraat, een rustige weg in een woonwijk. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compact appartement op de derde woonlaag. De vraagprijs van €595.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €676.000, zo blijkt uit de cijfers. Het energielabel E is wel een punt om rekening mee te houden, zeker in een buurt waar het meeste koopaanbod beter scoort. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 68 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 71 vierkante meter aangeeft. Het appartement beschikt over een balkon en wordt verwarmd via een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €210 per maand. Het is een bovenwoning, wat betekent dat je op de derde woonlaag woont met alle ruimte op één niveau.
Paramariboplein e.o.
Met bijna 3.800 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen, bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stad zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen". Een ander is minder positief en zegt dat de buurt "extreem achteruit is gegaan". De meningen lopen dus uiteen, maar de ligging aan de rand van de stad met voorzieningen binnen handbereik wordt gewaardeerd. Meer over de buurt Paramariboplein e.o..
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl, beide op 180 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 379 meter. Voor kinderen is er kinderdagverblijf op 100 meter en basisschool OBS Corantijn op 225 meter. De huisarts zit op 598 meter en de apotheek op 403 meter. De tramhalte Corantijnstraat is op 179 meter met lijnen 1, 15 en 17. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,5 kilometer. Alles wat je nodig hebt zit in de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DoeksenKlein Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bonairestraat 31-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 12 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €676.000 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, maar het energielabel E kan hogere stookkosten betekenen.
Hoe is de woning verdeeld?
Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 68 vierkante meter, de BAG-registratie geeft 71 vierkante meter aan. Er is een balkon en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €210 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen deel.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere energiekosten verwachten. In de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter energielabel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1930, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dat betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 48 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 180 meter zit de Jumbo en de Lidl, op 379 meter de Albert Heijn. De huisarts is op 598 meter en de apotheek op 403 meter. Basisschool OBS Corantijn ligt op 225 meter. De tramhalte Corantijnstraat met lijnen 1, 15 en 17 is op 179 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een lekker rustig buurtje" met goede voorzieningen, een ander zegt dat de buurt "extreem achteruit is gegaan".
