J.J. Slauerhofflaan 163
Roland Holstbuurt, Delft
BuurtEen appartement op de vijfde verdieping in de Roland Holstbuurt
Deze portiekflat aan de J.J. Slauerhofflaan ligt in de Roland Holstbuurt, een wijk in Delft die vooral bekend staat om zijn flats. Met een vraagprijs van 360.000 euro is de prijs marktconform voor appartementen in Delft. Het appartement is gebouwd in 1971 en heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 103 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 105 vierkante meter aangeeft. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 290 euro per maand.
De buurt
Met ruim 3.800 inwoners is de Roland Holstbuurt een levendige buurt, waar veel studenten en jonge mensen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk rustige buurt met veel flats", maar merkt ook op dat hij zich soms onveilig voelt als hij laat in de avond fietst. Een ander noemt de buurt "divers" en waardeert de voorzieningen op loopafstand, maar heeft last van overlast. De buurt Roland Holstbuurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 419 meter of de Jumbo op 668 meter. Voor kinderen is er IKC De Eglantier Voorhof op 156 meter en de Monseigneur Bekkersschool op 321 meter. De huisartspraktijk Van Eijk zit op ruim een kilometer, de apotheek Tanthof op 602 meter. Buslijn 64 stopt op 182 meter bij de halte Delft, J.J. Slauerhofflaan. Treinstation Delft Campus ligt op 637 meter. De gemeente Delft heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over J.J. Slauerhofflaan 163, Delft
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 360.000 euro. De prijs is marktconform voor appartementen in Delft. Het appartement heeft een woonoppervlak van 103 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.495 euro per vierkante meter. In de buurt zijn recent 119 koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van 366.252 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 103 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 105 vierkante meter aangeeft. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 290 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is een portiekflat, dus er is sprake van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage dekt de gemeenschappelijke kosten van het gebouw.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft blokverwarming, wat een collectieve verwarmingsvorm is.
Hoe is de buurt Roland Holstbuurt?
De Roland Holstbuurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan veel studenten en jongeren. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0. Een bewoner noemt het een "redelijk rustige buurt met veel flats", maar er zijn ook geluiden over overlast en een onveilig gevoel in de avond. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 419 meter en de Jumbo op 668 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder IKC De Eglantier Voorhof op 156 meter. De huisartspraktijk Van Eijk zit op 1058 meter en de apotheek Tanthof op 602 meter. Buslijn 64 stopt op 182 meter bij de halte Delft, J.J. Slauerhofflaan.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Delft, J.J. Slauerhofflaan op 182 meter, waar buslijn 64 stopt. Treinstation Delft Campus ligt op 637 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 38% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Is er overlast van geluid in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De wateroverlast bij hevige regen is ook laag. De hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
