Jacob Geelstraat 103
Jacob Geelbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen nieuw appartement in de Jacob Geelbuurt
Dit gloednieuwe appartement uit 2024 staat in de Jacob Geelbuurt, een buurt in Amsterdam die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €775.000 is dit een woning die boven het gemiddelde van de buurt ligt; de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt is €492.417. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 100 m², verdeeld over 2 woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en er is een parkeerplaats. Het appartement is onderdeel van een VvE met een maandelijkse bijdrage van €150. De grond is gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht die is afgekocht tot 31-03-2072.
De buurt
Met ruim 3.000 inwoners is de Jacob Geelbuurt een levendige buurt. Bewoners van de wijk Slotervaart-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,72; een van hen zegt: "Het OV is goed Trams Bussen Metro Trein Uitstekend." Een ander noemt de buurt "goed bereikbaar met het OV Auto en Fiets". De buurt heeft een jong karakter: 33% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Meer over de buurt Jacob Geelbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl en een Albert Heijn, en iets verderop een Dirk. De Huizingaschool en de Huibersschool Dalton basisschool liggen op loopafstand, net als het Comenius Lyceum. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 1,4 km afstand en de BENU Apotheek Overtoomse Veld op 400 meter. De bushaltes Robert Fruinlaan en Justus Lipsiusstraat, met lijn 18 en N83, zijn op twee straten afstand. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 450 meter. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €692.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €123.000 naar €692.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, die van spoorweglawaai niet. Het funderingsrisico is laag, maar het postcodegebied is wel een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden vóór 1970 zijn gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico en de hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob Geelstraat 103, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €775.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €692.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde flink gestegen: van €123.000 in 2023 naar €692.000 in 2025.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 100 m², verdeeld over 2 woonlagen. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De maandelijkse VvE-bijdrage is €150. Deze bijdrage is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is onderdeel van een vereniging van eigenaren.
Hoe zit het met de erfpacht?
De grond is gemeentelijk eigendom en belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 31 maart 2072, wat betekent dat er tot die tijd geen jaarlijkse canon hoeft te worden betaald. Na die datum moet er opnieuw worden afgesproken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming.
Hoe zijn de geluidsbelasting en het funderingsrisico?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB en van vliegverkeer 49 dB, beide boven de norm. Spoorweglawaai is 53 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden vóór 1970 zijn gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de kans op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Ook de hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op loopafstand vind je de Huizingaschool (basisonderwijs) op 122 meter en de Huibersschool Dalton basisschool op 205 meter. Het Comenius Lyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 75 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushaltes Robert Fruinlaan en Justus Lipsiusstraat liggen op ongeveer 300 meter en worden bediend door lijn 18 en N83. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 447 meter, vanwaar je met trein, metro en tram verder kunt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de Jacob Geelbuurt is €492.417, gebaseerd op 12 woningen die te koop staan. De vraagprijs van dit appartement ligt 57% boven dat gemiddelde. De woonoppervlakte van 100 m² is 49% groter dan het buurtgemiddelde van 67 m².
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Slotervaart-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,72, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het OV is goed Trams Bussen Metro Trein Uitstekend." Een ander noemt de buurt "goed bereikbaar met het OV Auto en Fiets". Er zijn ook kritische geluiden over rommeligheid en onderhoud.
Ervaringen van Jacob Geelbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
ik zij het al
Mede door overlast naaste buren (wat neigt naar treitergedrag), voel ik mij machteloos t.o.v. negatief gedrag en intimidatie van anderen. Er wonen oprecht vriendelijke mensen, maar door de teloorgang van deze buurt, zie/proef je dat men op eilandjes woont. Weinig oprechte betrokkenheid of sociaal gedrag van anderen, weinig inlevingsvermogen of zelfverantwoordig nemend voor eigen gedrag, agressie/agressief gedrag en dat maakt dat de leefomgeving (ook binnenshuis) weinig tot geen veiligheid bied. Ik schrijf vanuit dagelijkse ervaring en dat is ziekmakend. De woningnood en regels bieden geen andere uitwijkingsmogelijkheden. Zeer droevig.
Statistieken van Jacob Geelbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.417 | €412.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.199 | – |
Ervaringen van Slotervaart-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon bij de Lelylaan. Er is een Klein Winkelgebied. Het OV is goed Trams Bussen Metro Trein Uitstekend. Het is Rommelig Vies de Stoeptegels gaan naar Boven toe wegens de Boomwortels. Het is verloerderd er is Groen Aanwezig maar volgens de Boomexpert zijn de Bomen ziek. Het Sloterplas is op loopafstand. Er zijn een paar Scholen in de Buurt. Er zijn een paar Voorzieningen.
Ik ben hier in 2022 Komen Wonen maar ik vind het niet een correcte Buurt ivm Grofvuil aanbieden met Ratten de Voortuinen die niet goed worden onderhouden de Stoeptegels komen naar boven liggen niet netjes naast elkaar ik ben Gevallen begin dit Jaar. Nee geen fijne Buurt. De Buurt is goed bereikbaar met het OV Auto en Fiets de Dichtbijzijnde Winkelgebied is het Sierplein.
ik zij het al
Mede door overlast naaste buren (wat neigt naar treitergedrag), voel ik mij machteloos t.o.v. negatief gedrag en intimidatie van anderen. Er wonen oprecht vriendelijke mensen, maar door de teloorgang van deze buurt, zie/proef je dat men op eilandjes woont. Weinig oprechte betrokkenheid of sociaal gedrag van anderen, weinig inlevingsvermogen of zelfverantwoordig nemend voor eigen gedrag, agressie/agressief gedrag en dat maakt dat de leefomgeving (ook binnenshuis) weinig tot geen veiligheid bied. Ik schrijf vanuit dagelijkse ervaring en dat is ziekmakend. De woningnood en regels bieden geen andere uitwijkingsmogelijkheden. Zeer droevig.
Statistieken van Slotervaart-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.000 | €452.231 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.098 | – |
| Huurprijs | €3.083 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jacob Geelstraat 103, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
