Een benedenwoning met karakter in Hilversum-Noord
Deze benedenwoning aan de Jacob van Campenlaan 228 ligt in de wijk Noord, een rustige woonwijk in Hilversum. Met een vraagprijs van €299.000 is de prijs marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Hilversum. De woning is gebouwd in 1952 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het oosten en is gelegen op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is een benedenwoning in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €268,80 per maand.
De buurt Noord
Met ruim 7.500 inwoners is Noord een levendige buurt, waar relatief veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61; een van hen noemt het "een veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren". Een ander zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg". De buurt Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de jaren 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 715 meter of de Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Voor kinderen is er de Dr.ir.C.Lelyschool op 452 meter en het Hilfertsheem College op 415 meter. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand, net als de bushalte Hilversum, Hendrik Smitstraat op 119 meter met buslijn 2. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 861 meter. De gemeente Hilversum biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €307.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €209.000 naar €307.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stienstra Wonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob Van Campenlaan 228, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €307.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €299.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het oosten en is gelegen op de 1e woonlaag. Het is een benedenwoning in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1952, vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de woning?
De Jumbo supermarkt ligt op 715 meter en de Albert Heijn op ongeveer een kilometer. De Dr.ir.C.Lelyschool voor basisonderwijs zit op 452 meter en het Hilfertsheem College voor voortgezet onderwijs op 415 meter. De huisartsenpraktijk Keizer en Apotheek Lopes Dias zitten op loopafstand. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 861 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Hendrik Smitstraat op 119 meter, met buslijn 2. Daarnaast zijn er haltes aan de Jacob van Campenlaan op 272 meter en de Sauerstraat op 339 meter, beide ook met buslijn 2. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 861 meter afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs van koopwoningen in de buurt is €379.037, gebaseerd op 27 beschikbare woningen. De vraagprijs van deze woning ligt 21% onder dat gemiddelde. De mediaanprijs in de buurt is €359.000. De prijs per vierkante meter is €5.246, op basis van de makelaarsopgave van 57 m².
Wat zeggen bewoners over de gemeente Hilversum?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg". Een ander noemt het "een veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €268,80 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Wat precies inbegrepen is in de VvE-bijdrage, staat niet in de advertentie.
