Jacob van Lennepkade 75-2
Helmersbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning aan het water in de Helmersbuurt
Deze bovenwoning uit 1895 ligt aan de Jacob van Lennepkade, met vrij uitzicht over het water en in het centrum van Amsterdam. Met 64 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een compact appartement op de tweede woonlaag. De vraagprijs van €595.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €787.500 staat. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €10.967 in deze buurt.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en is verdeeld over één woonlaag. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is een bovenwoning in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €159,72 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 62 vierkante meter, terwijl de makelaar 64 vierkante meter opgeeft.
Leven in de Helmersbuurt-Oost
Met 2.640 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28; een van hen zegt: "Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen." Een ander noemt het "erg goed te bereiken via het ov waar ik erg vaak gebruik van maak." De buurt Helmersbuurt-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 176 meter of Lidl op 244 meter, en ook Albert Heijn en Vomar zitten om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Huygens College op 70 meter en OBS Leonardo da Vinci op 362 meter. De huisarts zit in het gezondheidscentrum op 406 meter en de apotheek op 304 meter. Tramhaltes Bilderdijkstraat en Kinkerstraat liggen op ongeveer 230 meter, met lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 91% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ameo makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jacob van Lennepkade 75-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de Helmersbuurt-Oost, die €787.500 is. De mediaanprijs in de buurt is €682.500. Met een oppervlakte van 64 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op €9.297, terwijl het buurtgemiddelde €10.967 is. Er staan momenteel 10 koopwoningen te koop in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en is verdeeld over één woonlaag. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met een inhoud van 217 kubieke meter. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €159,72 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 176 meter, Lidl op 244 meter, Albert Heijn op 279 meter en Vomar op 289 meter. Huygens College ligt op 70 meter en OBS Leonardo da Vinci op 362 meter. De huisarts zit op 406 meter en de apotheek op 304 meter. Tramhaltes Bilderdijkstraat en Kinkerstraat liggen op ongeveer 230 meter met lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83.
Hoe is de buurt Helmersbuurt-Oost om in te wonen?
De buurt heeft 2.640 inwoners, waarvan 45% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28. Een bewoner zegt: "Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen." Een ander noemt het "erg goed te bereiken via het ov waar ik erg vaak gebruik van maak." Er zijn 296 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. Dit komt doordat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1895, en 91% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde tramhaltes zijn Bilderdijkstraat op 233 meter en Kinkerstraat op 234 meter, met lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2.375 meter. De wijk is volgens een bewoner "erg goed te bereiken via het ov".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
