Leidsekade 59-4
Marnixbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met uitzicht over het water
Dit appartement aan de Leidsekade ligt in de Marnixbuurt-Zuid, een stukje Amsterdam waar de Jordaan overgaat in de grachtengordel. Met 690 inwoners is het er kleinschalig, en veel bewoners wonen er alleen. De woning is een bovenwoning op de vierde woonlaag met vrij uitzicht over het water. Met een vraagprijs van €599.000 is de prijs marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen op €520.800 ligt. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Amsterdam.
Een woning uit 1888 met moderne warmte
De woning uit 1888 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en is voorzien van vloerverwarming door de hele woning. Er is een balkon en de woning is in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €119 per maand. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, aan vaarwater en in het centrum.
Een buurt met sociale contacten
De Marnixbuurt-Zuid is een buurt waar bewoners elkaar kennen. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "De sociale contacten zijn geweldig." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". Met 28% 65-plussers is het een buurt met een behoorlijke groep oudere bewoners. De buurt Marnixbuurt-Zuid heeft 517 woningen, waarvan 15% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 262 meter, AH to go op 277 meter en Ekoplaza op 345 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS Leonardo da Vinci op 277 meter en het Huygens College op 433 meter. De huisarts zit op 724 meter en de apotheek op 373 meter. Het Leidseplein is op loopafstand, met tramlijnen 1, 2, 5, 7, 17, 19 en 24, en nachtbussen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal op 2,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en verhoogd in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brummer Makelaars o.g. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leidsekade 59-4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €599.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €520.800 in de Marnixbuurt-Zuid. De prijs per vierkante meter is €8.319, terwijl het buurtgemiddelde €11.287 per m² is. De woning is met 72 m² wel 50% groter dan het buurtgemiddelde van 48 m². Het prijs-oordeel is marktconform.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het is een bovenwoning op de vierde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 72 m² volgens de makelaar en 73 m² volgens de BAG-registratie. Er is een balkon en de woning heeft vrij uitzicht over het water.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en vloerverwarming door de hele woning, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1888, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 400 meter vind je meerdere supermarkten: Lidl op 262 meter, AH to go op 277 meter, Ekoplaza op 345 meter, Jumbo op 355 meter en Albert Heijn op 374 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Leidsekade?
Op 239 meter ligt de bushalte Amsterdam, Leidseplein met nachtbussen N47, N57, N80 en N97. De tramhalte Leidseplein op 334 meter heeft lijnen 1, 2, 5, 7, 17, 19 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat voor buurt is de Marnixbuurt-Zuid?
De Marnixbuurt-Zuid heeft 690 inwoners, waarvan 76% eenpersoonshuishoudens. Het is een buurt met veel 65-plussers (28%). Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "De sociale contacten zijn geweldig."
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OBS Leonardo da Vinci (basisonderwijs) ligt op 277 meter en de 14e Montessorischool De Jordaan op 472 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Huygens College op 433 meter en het Barlaeus Gymnasium op 586 meter.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €119 per maand. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw.
