Verkocht onder voorbehoud
Van Ewijckstraat en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Jan den Haenstraat in Dordrecht is een fijne plek voor wie houdt van rust en eenvoud. De woning heeft een woonoppervlak van 62 m² en energielabel D. Met een vraagprijs van €182.750 ligt deze woning 44% onder het buurtgemiddelde van €328.775, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Dordrecht.
De buurt Van Ewijckstraat en omgeving is een rustige wijk in Dordrecht. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 9,88. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is het beste buurt waar ik tot nu toe heb gewonnen. Rustig en veilig. Schoon. Nooit een ruzie met buren gehad." Een ander noemt het "Goed". De buurt telt 1.275 inwoners, met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Van Ewijckstraat en omgeving.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor de boodschappen is Aldi om de hoek (121 m) en Albert Heijn twee straten verder (223 m). Ook is er een kinderdagverblijf op 200 m en basisschool De Albatros op 250 m. Voor oudere kinderen is voortgezet onderwijs op 1,5 km. De gemeente Dordrecht biedt verder een treinstation op 1,8 km en een park op 800 m.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Jan den Haenstraat 10, Dordrecht
De vraagprijs van €182.750 ligt 44% onder het gemiddelde van €328.775 in de buurt. Het appartement is met 62 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de lage vraagprijs maakt het een opvallend aanbod.
De buurt wordt door bewoners zeer positief beoordeeld met een 9,88. Ze noemen het rustig, veilig en schoon. Er wonen veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2.264 adressen per km².
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Aldi (121 m) en Albert Heijn (223 m). Basisschool De Albatros is op 250 m en een kinderdagverblijf op 200 m. Het treinstation is op 1,8 km en een park op 800 m.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je rekening moet houden met redelijke stookkosten. In de buurt heeft 50% van de woningen label D of lager.
De oppervlakte van 62 m² suggereert een indeling met twee of drie kamers, maar dit is niet bevestigd.
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed de plaats waar is good
Mijn buurt is het beste buurt waar ik tot nu toe heb gewonnen. Rustig en veilig. Schoon. Nooit een ruzie met buren gehad.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €269.233 | €212.075 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.013 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed de plaats waar is good
Mijn buurt is het beste buurt waar ik tot nu toe heb gewonnen. Rustig en veilig. Schoon. Nooit een ruzie met buren gehad.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.510 | €458.578 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.850 | – |
| Huurprijs | €1.865 p/m | €1.865 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.912 | €409.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Jan den Haenstraat 10, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
