Jan Evertsenstraat 152-1
Orteliusbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Orteliusbuurt-Noord
Dit appartement uit 1926 ligt in de Orteliusbuurt-Noord, een buurt in Amsterdam-West die bekend staat om zijn stedelijke sfeer. Met een vraagprijs van 425.000 euro is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een open ligging, midden in een woonwijk. De prijs van 8.500 euro per vierkante meter is aan de hoge kant voor deze buurt. Benieuwd naar andere appartementen in Amsterdam?
De woning zelf
Deze woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is 50 vierkante meter groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 53 vierkante meter aangeeft. Je hebt een balkon en het appartement is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De woning wordt verkocht met een gemeentelijke erfpacht die is afgekocht tot 16 mei 2063. De VvE-bijdrage is 92 euro per maand.
De buurt
De Orteliusbuurt-Noord is een levendige buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Orteliusbuurt-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 232 meter of Albert Heijn op 621 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Joop en Willy Westerweel op 488 meter. De huisarts zit op 861 meter en de apotheek is om de hoek op 230 meter. Het Mercatorplein is de dichtstbijzijnde tramhalte op 97 meter, met tramlijnen 7, 13, 15, 18, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. De hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Evertsenstraat 152-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 425.000 euro. Volgens de gemeentelijke WOZ-waarde van 1 januari 2025 is de woning getaxeerd op 457.000 euro. De vraagprijs ligt daarmee 7% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de meest recente gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een feitelijke vergelijking, geen oordeel over de prijs.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 50 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 53 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 16 mei 2063.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is 457.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van 336.000 euro naar 457.000 euro. De vraagprijs van 425.000 euro ligt 7% onder deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1926, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit zijn feitelijke gegevens, zonder conclusie over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Jan Evertsenstraat?
Op loopafstand vind je Dirk op 232 meter en Albert Heijn op 621 meter voor boodschappen. De apotheek zit op 230 meter en de huisarts op 861 meter. Basisscholen zoals Joop en Willy Westerweel liggen op 488 meter. De tramhalte Mercatorplein is op 97 meter met lijnen 7, 13, 15, 18, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Orteliusbuurt-Noord?
De Orteliusbuurt-Noord heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het 'een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden'.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is niet een zeer zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel, maar dat staat los van het label.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Mercatorplein op 97 meter, met tramlijnen 7, 13, 15, 18, 247 en N82. Ook halte Jan van Galenstraat op 304 meter en Admiraal Helfrichstraat op 326 meter zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,7 kilometer. De haltes worden bediend door bus en tram, maar de bestemmingen van de lijnen worden niet vermeld.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 92 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De bijdrage kan in de toekomst wijzigen, maar daarover staat niets in de advertentie.
