Hoofdweg 246-1
Balboaplein en omgeving, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter aan de Hoofdweg
Dit appartement uit 1924 ligt aan de Hoofdweg, in de buurt Balboaplein e.o. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit je hier, vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, aan de hoge kant voor de oppervlakte. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 56 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 55 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 193 kubieke meter.
Balboaplein e.o.
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen" en waardeert de voorzieningen en het Rembrandtpark om de hoek. Een ander zegt: "er zitten veel winkels in de buurt, waar je voor bijna alles wel terecht kan". De buurt Balboaplein e.o. heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 161 meter, of bij Aldi en Albert Heijn op ongeveer 400 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Joop en Willy Westerweel, op 278 meter. De huisartsenpraktijk West zit op 511 meter en de Service Apotheek Mercator op 317 meter. De tramhalte Willem Schoutenstraat ligt op 46 meter, met lijnen 7, 15 en 18. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Graaf & Groot Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 246-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt Balboaplein e.o. ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 494.917 euro, met een mediaan van 470.000 euro. De prijs per vierkante meter is hier 7.589 euro, terwijl het buurtgemiddelde 8.708 euro per vierkante meter is. Het appartement is dus relatief scherp geprijsd voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 56 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 55 vierkante meter aan. De inhoud van de woning is 193 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest zuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1924. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen in dit postcodegebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Dirk op 161 meter en Aldi en Albert Heijn op ongeveer 400 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Joop en Willy Westerweel op 278 meter. Voor zorg kun je terecht bij de huisartsenpraktijk West op 511 meter en de Service Apotheek Mercator op 317 meter. Het Rembrandtpark ligt op 400 meter.
Hoe is de buurt Balboaplein e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen" en waardeert de voorzieningen en het Rembrandtpark. Een ander zegt dat er veel winkels zijn en dat het redelijk schoon en netjes is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Willem Schoutenstraat ligt op 46 meter en wordt bediend door lijnen 7, 15 en 18. Op 325 meter is halte Mercatorplein met lijnen 7, 13, 15, 18, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,7 kilometer afstand. De buurt is goed bereikbaar met tram en bus.
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit appartement?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
