John Franklinstraat 57-1
John Franklinbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de John Franklinbuurt
Dit appartement aan de John Franklinstraat 57-1 ligt in de John Franklinbuurt, een buurt in Amsterdam die volgens de CBS-data vooral uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Met een vraagprijs van 430.000 euro voor 49 vierkante meter woonoppervlak ligt de prijs per vierkante meter rond de 8.776 euro, wat aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De woning is een appartement, en in Amsterdam zijn er meer van dit type te vinden, zoals je kunt zien op de pagina over appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar is 1929, en verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
De John Franklinbuurt
De John Franklinbuurt telt ongeveer 1.870 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 252 reviews op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze buurt. Meer over de buurt vind je op de pagina over de buurt John Franklinbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de apotheek, op 235 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 337 meter. Basisschool Rosa Boekdrukker ligt op 116 meter, en de huisartsenpraktijk De Admiraal is op 568 meter. De tramhalte Marco Polostraat is op 203 meter en wordt bediend door lijnen 13, 18 en 247. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op ongeveer 2,1 kilometer. Dit alles maakt de dagelijkse routine goed te doen, en de gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen, zoals te zien is op de pagina over de gemeente Amsterdam. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over John Franklinstraat 57-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 430.000 euro. Voor 49 vierkante meter woonoppervlak komt dat neer op ongeveer 8.776 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 486.125 euro, met een mediaan van 450.000 euro. De prijs van dit appartement ligt daar iets onder, maar per vierkante meter is het aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Er worden geen kamers, slaapkamers of badkamers genoemd. Het bouwjaar is 1929, maar verder ontbreken kenmerken zoals energielabel en oppervlakte-indeling. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 49 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1929, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dit betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 337 meter, en er zijn nog meer opties zoals Dirk op 393 meter. Basisschool Rosa Boekdrukker ligt op 116 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal is op 568 meter en de apotheek op 235 meter. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Marco Polostraat op 203 meter met lijnen 13, 18 en 247.
Hoe is de buurt John Franklinbuurt?
De John Franklinbuurt is een stedelijke buurt met ongeveer 1.870 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (61%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, maar dat cijfer is op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals energielabel, kamers of indeling gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woonoppervlakte van 49 vierkante meter komt uit de BAG-registratie, maar verdere kenmerken van de woning staan niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, peiljaren 2022 en 2023.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Er zijn meerdere tramhaltes in de buurt. De dichtstbijzijnde is Marco Polostraat op 203 meter, met tramlijnen 13, 18 en 247. Ook Jan van Galenstraat (323 meter) en Mercatorplein (328 meter) zijn dichtbij, met lijnen zoals 7, 15 en 18. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op ongeveer 2,1 kilometer.
