Havenspoor 125
Zeebuurt Oost, Harderwijk
BuurtEen appartement met uitzicht in Zeebuurt Oost
Dit appartement aan de Havenspoor 125 in Harderwijk is een van de weinige koopwoningen die nu in Zeebuurt Oost te koop staan. Met een vraagprijs van €395.000 ligt het 17% onder het buurtgemiddelde van €476.900, en het is daarmee de goedkoopste van de vijf woningen die momenteel in deze buurt worden aangeboden. De woning is een galerijflat, gebouwd in 2020, en heeft energielabel A. Het is een van de appartementen in Harderwijk die nu op de markt zijn.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft door de hele woning vloerverwarming. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft vrij uitzicht. De VvE-bijdrage bedraagt €120,19 per maand.
Zeebuurt Oost
Zeebuurt Oost telt zo'n 1.470 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is tussen de 25 en 45 jaar, en een vijfde is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt Zeebuurt Oost ligt dicht bij het water en de binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je supermarkt Dirk op 200 meter, en iets verderop Lidl op 440 meter. Voor dagelijkse boodschappen ben je zo twee straten verder. Basisschool DOK 19 ligt op 250 meter, en de huisartsenpraktijk Waterfront is op 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Burg. de Meesterstraat, is op 283 meter en wordt bediend door lijnen 111, 142, 144, 147, 207 en 216. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Randmeer Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havenspoor 125, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 17% onder het gemiddelde van €476.900 voor koopwoningen in Zeebuurt Oost. Het is momenteel de goedkoopste van de vijf koopwoningen die in deze buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.634, terwijl dit appartement €5.486 per m² vraagt, maar dat komt doordat de oppervlakte kleiner is dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming in de hele woning. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is €120,19 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt Dirk op 200 meter en Lidl op 440 meter. Basisschool DOK 19 ligt op 250 meter, en de huisartsenpraktijk Waterfront is op 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Burg. de Meesterstraat, is op 283 meter en wordt bediend door lijnen 111, 142, 144, 147, 207 en 216. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Zeebuurt Oost om in te wonen?
Zeebuurt Oost heeft ongeveer 1.470 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet voor deze specifieke woning.
