Aert de Gelderlaan 328

Ja, de vraagprijs van €289.500 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€424.938). Het appartement is met 78 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 m². De prijs per m² is ongeveer €3.712, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.297 per m². Het is daarmee een scherpe prijs voor een woning in deze rustige buurt.

De buurt wordt door bewoners als heel fijn en rustig ervaren. Het is een groene wijk met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en scholen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met zowel gezinnen als ouderen. Het aantal misdrijven is met 129 per jaar relatief laag voor een wijk van deze omvang.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A+, 40% label B en 30% label C. Slechts 10% heeft label D of lager, dus dit appartement scoort minder goed dan de meeste andere koopwoningen in de buurt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals An Nasr (404 m) en Openbare Basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef (630 m). Voor voortgezet onderwijs is PCC Fabritius op ongeveer 1 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation van Alkmaar ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

In de buurt werden afgelopen periode 32 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 31 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.