Jan van Houtstraat 13
Geuzenkwartier · 2581 ST 's-Gravenhage
Een appartement met karakter in het Geuzenkwartier
Dit appartement aan de Jan van Houtstraat ademt de sfeer van een klassiek Haags straatje, met een energielabel A dat verrassend modern is voor een pand uit 1914. Met 96 vierkante meter woonoppervlak biedt het een fijne basis, midden in een buurt die vaak over het hoofd wordt gezien. De laatst bekende vraagprijs van €449.000 was scherp vergeleken met andere appartementen in Den Haag, al was het oppervlak kleiner dan het buurtgemiddelde. Deze woning staat sinds 12 mei 2026 niet meer online.
Geuzenkwartier: een rustige, gemengde buurt
Het Geuzenkwartier is een kleine wijk die wat in de schaduw ligt van het bekendere Statenkwartier. Op basis van één beoordeling geven bewoners de buurt een 8,7. Een bewoner zegt: "Gezellig buurtje met veel jonge kinderen." Wel wordt parkeren als een probleem ervaren vanwege de smalle straatjes. De buurt telt zo'n 4.480 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt Geuzenkwartier heeft een levendige, stedelijke dichtheid.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn, of iets verder naar de Jumbo. Ook een basisschool en kinderdagverblijf zijn op loopafstand. De gemeente Den Haag biedt verder volop restaurants en parken op korte afstand, zoals een park om de hoek.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Hans Scheenstra Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Jan van Houtstraat 13, 'S-Gravenhage
Was €449.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €449.000 lag fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €844.400, maar het appartement was met 96 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 137 m². In de wijk werden woningen gemiddeld voor €562.310 verkocht, dus de prijs leek marktconform voor een appartement van dit formaat met energielabel A.
Hoe is het energielabel A bij een bouwjaar van 1914?
Het energielabel A is opvallend voor een woning uit 1914. Dat betekent dat er flink is geïnvesteerd in isolatie en duurzame maatregelen, zoals dubbel glas of een warmtepomp. In de buurt heeft slechts 25% van de woningen label A, en 8,3% label A+. Dit appartement is dus relatief zuinig.
Wat valt er te doen in de buurt?
Het Geuzenkwartier is een rustige woonwijk met veel jonge kinderen. Er zijn supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn en Jumbo. Ook een park en restaurants zijn dichtbij. Parkeren kan lastig zijn vanwege smalle straatjes. Het treinstation ligt op 5,2 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
Destijds stonden er 10 koopwoningen te koop in het Geuzenkwartier. De gemiddelde vraagprijs was €844.400, met een mediaan van €812.500. De prijzen variëren van €300.000 tot €1.300.000. Dit appartement was met €449.000 een van de goedkopere opties.
Is het Geuzenkwartier een veilige buurt?
In de buurt zijn in totaal 160 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere specificatie is het lastig te zeggen hoe dat zich verhoudt tot andere wijken. Bewoners geven de buurt een 8,7 en noemen het gezellig, dus over het algemeen lijkt het een prettige omgeving.
Hoe lang stonden woningen gemiddeld te koop in deze buurt?
Verkochte woningen in het Geuzenkwartier stonden gemiddeld 38 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement heeft energielabel A, wat de verkoopkans kan vergroten.
