Javastraat 41-3
Timorpleinbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1902 in de Indische Buurt
Dit appartement aan de Javastraat 41-3 ligt in de Timorpleinbuurt-Noord, een buurt met een mix van oude en nieuwere bouw. Met een vraagprijs van €625.000 zit dit aan de hoge kant, want de prijs ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €514.960. Het is een appartement uit 1902, dus een stukje Amsterdamse geschiedenis. De woning is te koop via BIC Vastgoed. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 56 m² volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, staan niet in de advertentie.
Timorpleinbuurt-Noord
Met bijna 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat het "dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers" is. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Timorpleinbuurt-Noord heeft een hoog percentage woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 121 meter of Lidl op 466 meter. Voor de kinderen is De Indische Buurt School op 134 meter en de Bataviaschool op 276 meter. De huisarts zit op 331 meter en de apotheek op 300 meter. Tramhalte Zeeburgerdijk is op 226 meter met lijnen 4, 14, 19 en 25. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 342 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw van vóór 1970 is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BIC Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Javastraat 41-3, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €514.960 in de Timorpleinbuurt-Noord. De prijs per vierkante meter is €11.161, terwijl het buurtgemiddelde €9.071 per m² is. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en ligging van dit specifieke appartement, maar de cijfers laten zien dat dit aan de hoge kant is.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 56 m². De advertentie vermeldt geen eigen opgave van de makelaar, dus dit is het enige bekende getal. Meer details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1902, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dat komt omdat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1902. Volgens de KCAF-aandachtsgebieden is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 121 meter en Lidl op 466 meter. De Indische Buurt School is op 134 meter en de Bataviaschool op 276 meter. Huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 331 meter en Service Apotheek Sumatra op 300 meter. Tramhalte Zeeburgerdijk is op 226 meter met lijnen 4, 14, 19 en 25, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 342 meter.
Hoe beoordelen bewoners deze buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar klaagt ook over de hygiëne bij de vuilcontainers. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen de basisgegevens gepubliceerd, zoals het adres, de prijs en het bouwjaar. Details over de indeling, het energielabel en eventuele buitenruimte ontbreken. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
