Javastraat 35-4

De woning aan Javastraat 35-4 in Amsterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €750.000 ligt 62% boven het buurtgemiddelde van €463.182. Het woonoppervlak is met 74 m² wel 37% groter dan gemiddeld in de buurt (54 m²). Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de exacte locatie. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.

Bewoners waarderen de sfeer en de leuke mensen, maar er is behoefte aan meer groen en minder zwerfafval. De buurt is levendig met veel jonge bewoners en een mix van culturen. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (112 m) en Lidl (454 m), basisscholen zoals De Indische Buurt School (133 m) en de Bataviaschool (286 m), een kinderdagverblijf (0,3 km) en een huisartsenpraktijk (0,5 km). Ook een treinstation ligt op 1 km afstand.

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Dit kan invloed hebben op de energiekosten en het wooncomfort. Het is niet bekend of de woning goed geïsoleerd is of bijvoorbeeld dubbel glas heeft.

Met 74 m² is dit appartement 37% groter dan het gemiddelde in de buurt (54 m²). Dat is fors, zeker voor een appartement uit 1902. De meeste woningen in de buurt zijn kleiner, dus je krijgt relatief veel ruimte voor de prijs.

De Javastraat ligt in een stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid (8460 adressen per km²). Het is een levendige straat in de Indische Buurt, met veel voorzieningen en verkeer. Voor rust kun je terecht in het nabijgelegen park of plantsoen op 0,5 km afstand.