Een bovenwoning met karakter in de Indische Buurt
Deze bovenwoning uit 1902 ligt in de Timorpleinbuurt-Noord, een levendige buurt in Amsterdam-Oost. Met een vraagprijs van €725.000 zit je hier flink boven het buurtgemiddelde van €514.960, maar je krijgt daar ook een woning voor terug die 44% groter is dan het gemiddelde in de buurt. Het is een appartement met vier kamers, verdeeld over drie woonlagen, en volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De woning wordt aangeboden via Tol Makelaardij en staat ook op andere platforms, dus het is een woning die meerdere kanalen kent. Bekijk ook eens het aanbod van appartementen in Amsterdam om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf: ruim en karakteristiek
De makelaar geeft een woonoppervlak van 85 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 74 m². Beide cijfers zijn genoemd, en het is aan jou om te bepalen welke je hanteert. De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag, met een inhoud van 260 m³. De woning is voorzien van een c.v.-ketel en heeft volgens de makelaar een energielabel B. Het bouwjaar is 1902, wat betekent dat je in een pand woont met een rijke geschiedenis. De ligging wordt door de makelaar omschreven als "in centrum", wat past bij de stedelijke omgeving.
Timorpleinbuurt-Noord: een bruisende buurt
De Timorpleinbuurt-Noord is een buurt met bijna 3.900 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een typische stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens (58%) en een hoge bebouwingsdichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar wijst ook op de rommel bij vuilcontainers. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Timorpleinbuurt-Noord heeft een gemiddeld funderingsrisico, wat gebruikelijk is voor een buurt met veel panden van vóór 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 112 meter of Lidl op 454 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Indische Buurt School op 133 meter een optie, en Havo De Hof op 413 meter voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 339 meter en de Service Apotheek Sumatra op 309 meter. Met de tram vanaf Zeeburgerdijk (lijnen 4, 14, 19, 25) of Muiderpoortstation (lijnen 7, 14, 19, 25, 37, 40, 245) ben je snel op verschillende plekken in de stad. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 337 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen op korte afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (52 dB) en vliegverkeer (42 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden: Tol Makelaardij, Tol Makelaardij op Vastgoed Nederland en Tol Makelaardij / Woonstrateeg Makelaars op Funda. De woning is sinds 3 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Javastraat 35-4, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €725.000. Dat ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs van €514.960 in de Timorpleinbuurt-Noord. De woning is met 85 m² ook 44% groter dan het buurtgemiddelde van 59 m². De prijs per vierkante meter is €8.529, gebaseerd op de makelaar-opgave. Of dat een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning en hoe je de extra ruimte waardeert.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 260 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 85 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² vermeldt. Beide cijfers zijn genoemd, en het is aan jou om te bepalen welke je hanteert.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Met label B kun je relatief lage stookkosten verwachten, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 52 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 42 dB Lden, ook onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1902, dus vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op postcodegebied, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 112 meter en Lidl op 454 meter. De Indische Buurt School zit op 133 meter en Havo De Hof op 413 meter. Huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 339 meter en Service Apotheek Sumatra op 309 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 337 meter, en tramhaltes Zeeburgerdijk en Muiderpoortstation zijn op 224 en 296 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Zeeburgerdijk op 224 meter, met lijnen 4, 14, 19 en 25. Muiderpoortstation op 296 meter heeft ook buslijnen 37, 40 en 245. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 337 meter, waarmee je snel naar andere delen van de stad en daarbuiten reist.
Wat is de sfeer in de Timorpleinbuurt-Noord?
De buurt heeft bijna 3.900 inwoners, waarvan 47% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar wijst ook op rommel bij vuilcontainers. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
