Een appartement aan de bosrand
Dit appartement aan de Jo Muurlingplaats ligt in Ooster Eng-Zuid, een rustige woonwijk in Bussum. De makelaar omschrijft de ligging als aan de bosrand, aan een park en aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een bosrijke omgeving. De woning is te koop voor 470.000 euro. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Gooise Meren laat een gemiddelde vraagprijs zien van 491.700 euro in deze buurt.
De woning zelf
Deze woning op de begane grond heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 77 m², terwijl de makelaar 63 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en HR+ glas, en heeft gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A++++, een zuinig label. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Een rustige buurt met karakter
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest." Een ander noemt de buurt "compact" en woont er nog steeds. De buurt Ooster Eng-Zuid heeft een gevarieerde bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 700 meter, of bij de Lidl op 1,7 kilometer. Basisschool Julianaschool Kwartellaan ligt op 500 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts, Huisarts Hamers Bussum, op bijna 500 meter. De apotheek zit op ruim een kilometer. De bushalte Bussum, Kolonel Palmkazerne met lijnen 109, 221 en 321, is op 276 meter. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Gooise Meren biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder In Huis Makelaardij en Funda. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jo Muurlingplaats 3A4, Bussum
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 470.000 euro. Dat is gelijk aan de mediaanprijs van het koopaanbod in de buurt, die ook 470.000 euro is. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 491.700 euro. De prijs per vierkante meter is 7.460 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 63 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement op de begane grond heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 77 m², terwijl de makelaar 63 m² opgeeft. De woning heeft gedeeltelijke vloerverwarming en is volledig geïsoleerd met HR-glas en HR+ glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en HR+ glas. In de buurt heeft 15% van het koopaanbod een energielabel A+ of beter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1938.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 700 meter, de Lidl op 1,7 kilometer. Basisschool Julianaschool Kwartellaan ligt op 500 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts, Huisarts Hamers Bussum, op bijna 500 meter. De apotheek zit op ruim een kilometer. De bushalte Bussum, Kolonel Palmkazerne met lijnen 109, 221 en 321, is op 276 meter.
Hoe is de buurt Ooster Eng-Zuid?
Ooster Eng-Zuid is een rustige woonwijk met ruim 2.300 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreekt die informatie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld.
