Jo Muurlingplaats 3A3
Ooster Eng-Zuid, Gooise Meren
BuurtEen appartement aan de bosrand in Bussum
Dit appartement op de begane grond ligt aan de rand van Ooster Eng-Zuid, met de ligging aan bosrand, park en rustige weg die de makelaar omschrijft als beschut en bosrijk. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning, en de vraagprijs van 490.000 euro ligt onder het gemiddelde van de appartementen in Gooise Meren. Gezien de oppervlakte is de prijs per vierkante meter aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze woning uit 1938 heeft een woonoppervlakte van 60 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 75 vierkante meter aangeeft. Het appartement heeft één woonlaag, één badkamer en een inhoud van 180 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd, met gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom.
Leven in Ooster Eng-Zuid
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer." Een andere bewoner noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Ooster Eng-Zuid heeft een woningvoorraad van bijna 1.300 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op ongeveer 700 meter, en ook de Lidl en Dekamarkt zijn binnen twee kilometer te vinden. Basisschool Julianaschool Kwartellaan ligt op vijf minuten lopen, en huisarts Hamers is op ongeveer 500 meter. De bushalte Kolonel Palmkazerne met lijnen 109, 221 en 321 is om de hoek, en treinstation Bussum Zuid ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Gooise Meren biedt daarmee een complete omgeving.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, mede omdat de woning op zand is gebouwd. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. De hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via In Huis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jo Muurlingplaats 3A3, Bussum
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 490.000 euro. Het gemiddelde van het koopaanbod in de buurt ligt op 560.607 euro en de mediaan op 487.500 euro. De prijs per vierkante meter is 8.167 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 60 vierkante meter. Het appartement staat sinds 19 augustus 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft één woonlaag. De inhoud is 180 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd, met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. In de buurt heeft 41,2 procent van het koopaanbod label A, en geen enkel beschikbaar object heeft label A+. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar noemt daarnaast HR-glas en volledige isolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1938, dus vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op ongeveer 700 meter, en de Lidl en Dekamarkt zijn binnen twee kilometer. Basisschool Julianaschool Kwartellaan is op 492 meter, en huisarts Hamers op 479 meter. De bushalte Kolonel Palmkazerne met lijnen 109, 221 en 321 is op 276 meter. Treinstation Bussum Zuid ligt op 2,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,63 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer." Een ander noemt de buurt "compact" en woont er nog steeds. Een derde review is kritisch over de sociale veranderingen in de wijk.
Waarom verschilt de oppervlakte tussen BAG en makelaar?
De BAG-registratie geeft 75 vierkante meter woonoppervlakte, terwijl de makelaar 60 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 60 vierkante meter.
Wat is de ligging van dit appartement?
De makelaar omschrijft de ligging als aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk. Het appartement ligt op de begane grond. Het park of plantsoen is op 500 meter afstand, en het treinstation Bussum Zuid op 2,2 kilometer.
